✨✨保利珠江印象 | 广府典藏，在艺术与奢华之上✨✨

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保利珠江印象：白鹅潭畔的潜力之居

一、品牌奠基，品质保障

保利珠江印象由实力央企保利地产倾力打造。保利在房地产领域建树颇丰，在品牌、销售、稳健经营以及交付力等方面均处于行业领先地位。其旗下的保利物业，也为项目后期的优质服务提供了坚实保障，让业主住得安心、舒心。

二、基础信息，勾勒项目轮廓

项目坐落于广州市荔湾区白鹅潭经济带，紧邻东沙地铁站，地理位置优越。占地面积约 1.56 万㎡，建筑面积约 1.23 万㎡，规划有 2 栋 32 层高楼，总户数约 310 套，梯户比为 2 梯 5 户，容积率 2.3 。相对较低的容积率，一定程度上保障了居住的舒适度。3.5 元 /㎡/ 月的物业费，与市场上同品质楼盘相当，能够支撑起优质的物业服务。

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三、多维配套，畅享便捷生活

（一）交通：立体路网，畅行无忧

  1. 地铁：距离在建的地铁 10 号线东沙站约 700 米，预计 2025 年开通后，4 站可达中大，6 站直达滨江东，还能零换乘直通珠江新城，大大缩短了与城市核心区域的时空距离。1.3 公里处已开通的地铁 11 号线环线，可快速通达中心五区，进一步拓展了出行的便捷性。

  1. 公交：1 公里内多个公交站，如健康港总站、沙洛市场等，满足居民多样化的日常出行需求。
  2. 自驾：白鹅潭大道连接十公里总部经济带，随着东沙大道、东沙隧道及丫髻沙大桥等交通基础设施的逐步完善，自驾出行将更加便捷，能快速连接广州各大主要交通枢纽。
  3. 水上交通：规划中的内港湾码头和水上巴士，为居民提供独特的滨水出行体验，增添生活情趣。

（二）教育：学府环绕，助力成长

  1. 幼儿园：项目配建一所 6 班幼儿园，方便业主子女就近入园。广州市荔湾区沙洛幼儿园距离小区约 661 米，也提供了更多选择。
  2. 小学：西南部规划的 24 班省级小学，已确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，教育质量有口皆碑。广州市荔湾区东沙小学距离小区约 673 米，同样为孩子提供优质教育。

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  1. 中学：周边 3 公里范围内分布着真光实验中学和东沙博雅实验学校等，此外还有规划中的 45 班完全中学。同时，2 公里范围内覆盖省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小、荔湾爱莎国际学校等多所名校，构建了全龄段教育体系。

（三）医疗：优质医疗，健康护航

周边环绕着南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州医科大学附属第一医院 (花地湾院区)、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等多家医疗机构，全方位为居民的健康生活保驾护航。

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