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销许均价6.6万/㎡！千万起步！刚刚，龙江纯新盘突领销许

龙江纯新盘——金基·珑樾府销许已领，销许均价约6.6万/㎡，仅58套，总价1128万起！

占地：9579.13㎡
容积率：1.5
计容建面：14368.70㎡
总层高：限高60米
建筑密度：≤30%
绿化率：≥30%
户型面积：约147㎡-180㎡四房

该项目自面世以来，备受改善群体关注，项目未设售楼处，至今还未公开。

①稀缺仅86套房

该项目所在的地块是龙江片区近7年首次推出住宅用地。金基·珑樾府共计只有86套房，打造3栋楼，分别是2栋16层小高层、1栋8+7层洋房，其户型面积预计约147、180㎡。

②地段成熟周边配套完善

金基·珑樾府位于鼓楼龙江片区，周边教育资源丰沛，如金陵汇文、二十九中、芳草园小学、银城小学、汉江路小学、凤凰花园城小学等，还有民办学校南京市鼓楼实验小学。

金基·珑樾府距离地铁9号线管子桥站约400米，是真正的鼓楼地铁洋房。此外，医疗、商业配套也十分完善，周边有江苏省妇幼保健院、苏宁广场、中海环宇城、新城市广场等。

③金基操盘打造低密四代宅产品

金基·珑樾府打造的是升级版的第四代产品，容积率仅约1.5。据悉，项目将在金基标准上创新迭代，打造主城核心高端改善人居范本；社区设置了中心庭院、儿童活动场地、多功能空间、集中绿地等。

目的园林景观主要有：

“叠”台、“镜”池、“林”庭、“心”舫、“光”坪、“角”园、“源”场几个部分组成。

建面约180㎡的四房两厅三卫：

建面约147㎡的四房两厅两卫：

①景观资源最大化布局：
项目景观将采用最大化布局，三栋楼规划结构，中心庭院最大化设计，每户享有均质的绿化空间。
②景观“叠”台式主入口：
项目采用“叠”台结合入口落客空间设计，在高密度的城市中心，形成面向城市开放的自然空间，让回家的体验更舒适，保证核心功能诉求的同时，拥有独特性与唯一性！

项目底层采用架空结合风雨连廊形成温馨归家系统

虚实相应，多重院落，空间组合手法，对话自然。从入口到社区中心，结合不同的功能，营造不同氛围、主题、尺度的特色庭院。
“叠”台——“镜”池——“心”舫——“光”坪——“林”庭“角”园——“源”场——观赏院

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