百姓们期盼多年，近日终于迎来密云区大唐庄、小唐庄、王家楼三村棚户区改造进入实质性推进阶段。由北京城建创达置业公司发布招标计划，总投资近18个亿，预计2025年8月开始招标。将打造总建筑面积达25.9万平方米的现代化安置社区，显著提升区域人居环境品质，解决上千户村民的住房问题。

该项目位于北京市密云新城0202街区，南至新北路，东至北京液压件厂西侧规划唐庄路，西至西环路东侧规划绿地，北至规划开元街。

四标段平行开发

项目将创新采用四标段平行开发模式，其中地上住宅及配套设施164,353平方米，地下空间94,510平方米。

一标段（9021地块）：投资3.45亿元，建设5万平方米住宅

二标段（9022地块）：投资4.07亿元，建设5.8万平方米社区

三标段（9023地块）：投资3.73亿元，开发5.4万平方米居住区

四标段（9026地块）：作为最大标段投资6.66亿元，将建成9.6万平方米综合性社区

建设亮点

全链条开发：项目涵盖安置房建设及市政配套工程，将同步完善教育、医疗、商业等公共服务设施，实现"回迁即享成熟配套"的建设目标。 以后村民搬进新房就能同步配套， 地下车库、学校、医院、便民市场等都一应俱全。

空间高效利用：地下空间开发占比达36.5%，占整个项目的三分之一左右，规划停车位及便民设施，有效缓解新城停车压力，没有大社区停车难问题。

分区开发策略：四标段差异化设计兼顾建设效率与个性化需求，其中9026地块将作为社区商业核心区打造。以后逛街不出社区，家门口啥都有！

以前三个村的老房子很多都是破旧平房，电线老化漏水严重，基础设施跟不上。改造后能彻底解决这些问题，村民搬进电梯楼，生活条件翻倍。社区里有绿化广场、健身器材，整体环境好很多。出门还有各种商业配套，学校，医院...确实给咱们老百姓带来实实在在的生活变化。

对密云区来说，此次棚户区改造不仅是改善民生，还能推动新城发展。新社区建成后，周边土地价值会上升，可能吸引更多投资。建设过程能带动就业，施工、建材、装修这些行业。

预计正式招标后，中建系，北京建工系、北京城建系将参与竞争，该项目不仅是民生工程，更是密云区落实北京城市总体规划、推进城乡一体化发展的重要实践，建成后将显著提升北京东北部区域城市形象和居住品质。

改善咱百姓居住条件惠及数千名村民，告别低矮破旧的棚户区，搬入安全、舒适、便捷的新居，给百姓实实在在的生活幸福感和获得感。

未来可期

加油，密云

以上内容综合自京津冀项目通、江边赏月的游人、北京市规划和自然资源委员会密云分局、北京市公共资源综合交易系统等

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