奉贤龙湖御湖境☑️☑️售楼处电话：400-1010-064☑️☑️楼盘详细介绍

一、项目概况

  • 开发商：龙湖集团（世界500强、中国前10强房企，深耕奉贤8年，打造“龙湖生活圈”）。
  • 项目位置：上海市奉贤区南奉公路与金海公路交汇处，毗邻上海之鱼生态公园。
  • 物业类型：70年产权住宅，规划2栋7层洋房、5栋14-17层小高层，共348户。
  • 交付标准：精装交付（175㎡户型为毛坯），配备中央空调、地暖、新风系统等。
  • 物业公司：龙湖智创生活（2024中国物业服务企业品牌影响力10强）。
  • 交房时间：预计2026年12月。

二、区位与交通

  1. 地段价值
    • 位于奉贤新城核心区南桥，是奉贤发展最成熟、配套最完善的区域。
    • 项目所在的“黄金十字中轴”（南奉公路与金海公路交汇处），汇聚商业、文娱、教育、产业等顶配资源。
  2. 交通配套
    • 地铁：距5号线奉贤新城站约300米，30分钟直达莘庄，换乘1号线可直达徐家汇。
    • 公交：周边有奉贤2路、24路等公交线路。
    • 自驾：经虹梅南路隧道40分钟达徐汇，中环高架快速连接市区。

三、产品特色

  1. 建筑设计
    • 外立面：现代极简风格，天然石材与玻璃幕墙搭配流线型金属线条，窗墙比增加，室内通透性提升。
    • 景观体系：以“一轴三园九境”为核心，打造约5000㎡中央人工湖，串联休闲花园、儿童乐园与健身氧吧。
    • 艺术空间：构筑天穹光廊、琉璃光院、戏剧花园三大艺术空间，营造沉浸式艺术体验。
  2. 户型设计
    • 主力户型：建面约107-175㎡三至四房，满足全龄居住需求。
      • 107㎡三房：三开间朝南，主卧带飘窗，总价约470万起。
      • 123㎡四房：南北通透，客厅连接6.8米景观阳台，总价约540万起。
      • 140㎡四房：大横厅设计，双阳台布局，总价约616万起。
      • 175㎡四房：央景楼王视野，可定制空间，全盘仅28席（毛坯交付）。
  3. 精装标准
    • 套内装标从龙湖观萃的1700元/㎡提升到2000元/㎡，配备大金中央空调、博世厨电、杜拉维特智能马桶等国际品牌。
  4. 会所配置
    • 约1500㎡“御·上”海派泳池会馆，涵盖无边泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊等八大艺术空间。

四、配套与资源

  1. 商业配套
    • 紧邻龙湖天街（在建），2公里涵盖南桥百联购物中心，满足日常与休闲消费需求。
  2. 教育资源
    • 周边有奉贤实验学校（市重点）、育秀实验学校等，3公里内有5所幼儿园，全龄段教育资源丰富。
  3. 医疗资源
    • 2公里内有奉贤区中医医院（二级甲等），5公里处有上海市第六人民医院南院（三级甲等）。
  4. 生态资源
    • 紧邻上海之鱼公园，社区内人工湖与周边浦南运河形成水系网络，生态宜居。

五、价格与销售动态

  • 均价：约4.5万元/㎡（备案价），总价约470万起。
  • 销售动态
    • 已过会，即将推出建面约107-175㎡公寓，共180套。
    • 认购入围比1:1.8，预计3季度首开。

六、购买建议

  1. 适合人群
    • 奉贤本地改善家庭及市区外溢刚需，尤其是对教育资源、生态环境有较高需求的人群。
    • 追求高品质生活的艺术爱好者，项目以“馆藏级艺术场域”为标签，强调产品设计的艺术感。
  2. 选房建议
    • 优先选择临湖楼栋或中高楼层，视野开阔，景观资源更佳。
    • 根据家庭需求选择户型，如多孩家庭可考虑140㎡四房，注重功能性可选107㎡三房。
  3. 注意事项
    • 核实《商品房预售许可证》等五证原件，确保购房合法性。
    • 精装验收时重点检查厨房、卫浴品牌与合同是否一致，确保装修质量。