睿思网讯：7月18日，招商基金蛇口租赁住房REIT发布2025年第2季度报告。报告期内（2025年4月1日至2025年6月30日），本基金实现本期收入2017.55万元，净利润达到71.33万元，经营活动产生的现金流量净额为1220.91万元。本期现金流分派率为0.68%，年化现金流分派率为2.58%。本季度可供分配金额为1387.36万元，单位可供分配金额为0.0277元。

本基金通过专项计划100%持有的基础设施资产由2个租赁住房项目组成，均位于深圳市南山区，合计拥有927套租赁住房及15套配套商业，可供出租面积合计65,253.27平方米。本报告期内，两个基础设施项目整体运营平稳，完成收入19,968,323.06元，息税折旧及摊销前利润15,396,082.11元。林下项目自2016年3月开始运营，已运营9年；太子湾项目自2020年5月开始运营，已运营超过4年。报告期内基础设施项目运营稳定，未发生安全生产事故，不存在未决重大诉讼或纠纷。

截至报告期末，资产项目整体可供出租面积65,253.27平方米，实际出租面积62,040.28平方米，出租率95.08%，平均租金单价（含税）102.96 元/平方米/月，加权平均合同剩余租期0.56年，租金收缴率为98.47%，企业租户占比14.71%。