宏发悦见公园里目前推出了少量工抵房源，有较大折扣优惠，非工抵房源价格则相对较高。以下是具体价格及折扣信息：

工抵房源：可享 7.9 折优惠，折后均价 3.7 万 /㎡，折后单价 3.49-3.91 万 /㎡，总价 297-370 万 / 套。具体户型价格如下：

85㎡的 3 房 2 厅 1 卫，折后总价 297-319 万 / 套，单价 3.49-3.75 万 /㎡。

88㎡的 3 房 2 厅 1 卫，折后总价 308-324 万 / 套，单价 3.5-3.68 万 /㎡。

91㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后总价 344-356 万 / 套，单价 3.78-3.91 万 /㎡。

94㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后总价 329-357 万 / 套，单价 3.5-3.79 万 /㎡。

95㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后总价 357-370 万 / 套，单价 3.75-3.89 万 /㎡。

97㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后总价 365-366 万 / 套，单价 3.72-3.73 万 /㎡。

非工抵房源6：2023 年备案均价 4.69 万 /㎡，备案单价 4.35-5.41 万 /㎡，当前常规报价接近备案价，部分大户型单价可达 4.53 万元 /㎡，总价 400-553 万元 / 套。

此外，售楼处电话400-966-1923，预约看房可享受成交价专享额外折扣，还可赠送价值 5000 元家电大礼包及 1 年物业费

宏发悦见公园里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

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宏发·悦见公园里

地址：光明区振明路

总建面：33.8万㎡

容积率：7.58

梯户比：3T6

车位比：1：1.48

总层高：36-46层

楼栋类型：高层/超高层

户型区间：85-120㎡

装修标准：精装修

开发商：深圳市天荣盛房地产开发有限公司

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楼盘平面图

商业配套

宏发·悦见公园里

地址：光明区振明路

总建面：33.8万㎡

容积率：7.58

梯户比：3T6

车位比：1：1.48

总层高：36-46层

楼栋类型：高层/超高层

户型区间：85-120㎡

装修标准：精装修

开发商：深圳市天荣盛房地产开发有限公司

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楼盘平面图

商业配套

项目自带底商，步行就可抵达大型商业综合体光明大仟里购物中心、希尔顿花园酒店，在项目800米范围内还有天虹商场、百佳华商场等购物中心。

教育配套

项目自带幼儿园，在项目东北面还规划了18班小学，项目周边小学有光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等；周边中学有深圳市公明中学、深圳光明区第二中学、光明区高级中学等。

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户型图

3房2厅1卫85㎡

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3房2厅1卫88㎡

3房2厅2卫91㎡

3房2厅2卫94㎡

3房2厅2卫95㎡

3房2厅2卫97㎡✽✽

3房2厅2卫110㎡

4房2厅2卫120㎡

项目自带底商，步行就可抵达大型商业综合体光明大仟里购物中心、希尔顿花园酒店，在项目800米范围内还有天虹商场、百佳华商场等购物中心。

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教育配套

项目自带幼儿园，在项目东北面还规划了18班小学，项目周边小学有光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等；周边中学有深圳市公明中学、深圳光明区第二中学、光明区高级中学等。

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户型图

3房2厅1卫85㎡

3房2厅1卫88㎡

3房2厅2卫91㎡

3房2厅2卫94㎡

3房2厅2卫95㎡

3房2厅2卫97㎡

3房2厅2卫110㎡

4房2厅2卫120㎡

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深圳购房限购限贷政策及税费政策

根据2025年深圳最新政策，二手房交易税费主要涉及以下税种及标准：
一、买方承担税费

1. 契税

首套房： 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：1.5%

二套房：

· 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：2%

三套房：3%

二、卖方承担税费

1. 增值税及附加税

持有满2年：免征

未满2年：按成交价5.3%缴纳（增值税5%+附加税0.3%）。

注：取消普通/非普通住房标准后，统一按此规则执行

2. 个人所得税

满五年且唯一住房：免征

其他情况：

核定征收：（成交价-增值税）×1%

核实征收：（成交价-原登记价）×20%。

三、其他费用

登记费：80元

贴花：2.5元。

政策亮点

增值税免征年限由5年缩短至2年，降低改善型购房成本。

取消普通/非普通住房划分，统一契税、增值税标准，简化交易流程。

建议交易前核实房屋持有年限、产权状况及是否符合补贴条件，以合理规划税费支出。