西安邦泰观宸曲江

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邦泰·观宸高新，傲立软西高地核心，占据稀缺贵脉。其高端奢华的建筑立面、星级园林景致、四重尊贵归家礼仪，加之强大的品牌支撑，使其销售热度不减。自开盘以来，无论是网络关注度、周访问量还是住宅销售套数，均位列高新板块首位，充分展现了其市场的强劲势头和人气王地位。

壹

小区大门/主入口

打造约10米超高挑空，近百米恢弘跨幅，奢石铺陈，成就城市地标级尊贵归家之门。定制奢华生活，开启高端归家体验，鎏金大门主入口，汲取东方美学精髓，铸就星空般璀璨穹顶，如星河闪烁，指引荣耀归途。

贰

园林景观/下沉庭院

景韵东境，水畔归宁，碧波荡漾间，中轴线上水景错落分布，绿意盎然，尽显自然之美；精选名木珍石，匠心独运，融汇东西方美学精华，演绎极致自然风情。

示范区呈现了辽阔园林的实景风光，下沉庭院以高端会所为核心，四周环绕着挺拔的翠绿乔木，种类丰富，包括迎客松、乌桕、紫薇、元宝枫、海棠、朴树等众多名贵苗木。清澈的水系蜿蜒穿梭于楼栋之间，水质清澈见底，灵动活泼，水流的潺潺与树干的挺拔相得益彰，为园区注入了无限的生机与活力。

植物配置上，考虑每个季节都有不一样的风景，根据季节搭配适配的植物。春季赏花，海棠、山杏、吉野樱花姿卓越；夏季观卉，丛生紫薇色彩斑斓，引人注目；秋季品叶，乌桕、元宝枫、娜塔莉叶色艳丽，令人陶醉；冬季嗅香，红梅、腊梅如期盛开，与四季常青的香樟、桂花、杨梅、柚子交相辉映。

叁

小区会所/泛会所

邦泰匠心独运，筑造3500平方米的无界艺术空间：融合地下2500平方米下沉式会所与地上1000平方米全景泛会所，共同构筑了一个集私享宴会、智慧书吧、恒温暖池等十大高端社交平台于一体的互动场域。借鉴“四水归堂”的古典东方韵味与现代审美艺术的完美结合，唤醒社群文化的深度共鸣。

为打造轻奢而宁谧的度假体验，会所的每一处装饰都经过精心挑选。大量采用落地玻璃、罕见石材、木质墙面、柔软的包覆材料以及定制的透光铝板，这些元素巧妙搭配，既营造出奢华的氛围，又不失内敛雅致。

尊享独特归家礼仪，四层递进式尊贵体验，从首层奢华入户至星级地下光影车库，每一步尽显尊崇与品位。

肆

户型产品

3.15米奢适层高，全景视野舱体，建筑面积约140至205平方米的纯粹大平层，匠心独运一梯一户式设计，配备独立电梯厅与1.8米宽敞对开大门，彰显尊贵身份。270°环幕式舱体，极致引光纳景，搭配双玄关系统与灵动空间布局，全面满足不同生活周期的需求。

143㎡四室两厅两卫户型，尊享独立电梯入户，约7.8㎡私人电梯厅，尽显归家尊贵礼仪；环幕270°全景尊享，约48㎡的超阔端厅，营造无限视野享受；流畅洄游式动线，餐客厅一体化联动，开启开放式空间新格局；专属家政区，灵动空间设计，收纳井然有序，科学规划动线；270°空中花园，逾30㎡的空中庭院，打造户外休闲的多功能天地。

185㎡四室两厅三卫户型，双门尊崇序列，L型双玄关布局，尽显尊贵归家礼仪；270°全景环幕客厅，63㎡黄金比例空间，三面自然采光，拓宽无限视野；云端庭院盛景，超40米L型宽阔庭院，6米挑高设计，定制生活品质第三空间；双行政级别套房，配备步入式女王衣帽间，4.3米南向面宽，演绎高端生活美学；灵活百变空间，非承重墙改造自如（部分），创意无限，满足全生命周期生活需求。

203㎡四室两厅三卫户型，尊崇双门礼仪， 精心打造双开大门与雅致玄关，约7-8平方米独立前厅，营造尊贵归家仪式感；环幕270°全景尊享 ， 约68平方米IMAX级豪华客厅，带来无限视野与极致宁静体验；弹性生长奢宅， 4+1灵动五居空间，满足多样化生活需求，实现生活场景的自由转换；奢享主卧空间 ， 配备双衣帽间、双洗漱台，彰显精英生活的秩序美与艺术气息；创新X空间， 约5平方米灵活空间，可根据需求定制独立家政间/酒柜等，重塑生活格局。

伍

建筑立面

构筑立面艺术，全球奢石的经典画卷，区域内独树一帜的通顶石材立面，采用蓝棕奢石为底，镶嵌精致铝板线条，精选 PRADA 旗舰店同款 “普拉达绿”及巴西 “孔雀开屏” 稀世石材，自社区入口延展至景观水台，辅以全景幕墙落地窗与宝珠花冠屋顶，成就区域天际新地标。

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