北京保利锦上

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基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!

项目基础信息

保利锦上位于北京市朝阳区，具体地址在王四营板块，地铁 7 号线焦化厂站东侧约 500 米处 。该项目由保利发展控股打造，作为责任央企，保利发展自 1992 年以来积累了丰富经验，在行业内名列前茅，是世界 500 强企业。

项目占地面积达 3.68 万㎡，地上建面为 9.21 万㎡ 。楼栋数量共有 15 栋，规划户数为 954 户商品房住宅，产权为 70 年大产权。产品类型丰富，有约 67 - 170㎡的二至四居。项目容积率为 2.5，绿地率达 30%，建筑风格采用现代主义风格 。交房时间为 2025 年 5 月底，部分业主已收到提前收房通知 。

项目内部规划

（一）户型设计

刚需小户型：推出的 67㎡两居总价 420 万起，首付门槛约 193 万，是五环内罕见的 “刚需友好型” 产品，满足年轻刚需购房者的需求 。

改善大户型：155 - 170㎡四居采用 “四叶草” 布局，拥有 6 米宽厅、双卫设计，得房率优于竞品。例如 155 平户型，房源充足，二层简装最低 991 万，中间楼层 1060 万左右；二层精装最低 1030 万，中间楼层 1090 万左右 。170 平四室两厅三卫，1100 - 1200 万左右（楼层可选），二层简装 1060 万 ，二层精装 1100 万，中间楼层简装 1150 万左右 。户型设计高效利用空间，轻盈小户美而多变，舒展阔室性价比高，都市平墅可坐瞰朝阳 。

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