基本概况​​
​​位置​​：宝山区大场镇，中环南大智慧城核心区，紧邻15号线丰翔路站。
​​规模​​：总建面约65万㎡，含住宅、商业、办公，分多期开发，当前在售为东区收官房源。
​​定位​​：高端改善型社区，主打“国际海派度假”风格，首开即创97%去化率。
​​产品亮点​​

​​稀缺户型​​：推出135㎡ 8层洋房（一梯两户，带中央戏水池景观）、188㎡一梯一户大平层（中央楼王，享千平园林），均采用270°转角飘窗、超配精装。
​​精装标准​​：采用“五奢体系”——日立中央空调+地暖、博世厨房四件套、杜拉维特卫浴，搭配大理石拼花、艺术玻璃等豪宅细节。
​​景观设计​​：约2.3万㎡中央园林，含“一轴四园”（礼仪入口、水院、漫步街区），归家即享度假感。
​​配套与交通​​

​​交通​​：地铁15号线丰翔路站直达，周边有S5沪嘉高速、中环线，30分钟通达人民广场。
​​商业​​：自带16万㎡万象汇（已引入山姆会员店、CGV影城），3公里内覆盖经纬汇、山姆会员店等商圈。
​​教育医疗​​：配建12班双语幼儿园，毗邻上海大学附属学校；周边有仁济医院宝山分院、华山医院（宝山院区）。

​​价格与认购​​
​​均价​​：约6.9万-7万元/㎡，总价700万起。
​​优惠政策​​：7月18日加推东区收官64席，享95折+车位优惠，部分特价房源总价低至743万。
​​稀缺性与价值​​
南大板块唯一8层洋房+一梯一户大平层产品，市场稀缺。
TOD模式整合“轨交+商业+公园”，自成生活闭环，未来增值潜力大。