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北京住总集团有限责任公司是以改革创新为驱动、科技研发为先导，建安施工、地产开发、现代服务三业并举，跨地区、跨行业、跨国经营的大型企业集团。

成立30多年来，已建成各类建筑近亿平方米；开发建设住宅小区75个，规模2000余万平方米。获得数十项鲁班奖、詹天佑奖、国优金奖银奖和数百项市级以上建筑设计奖、优质工程奖。荣膺“中国经济百家诚信企业”和“全国建筑业诚信企业”等称号。

地理位置：沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处

开发商：北京住总

占地面积：约11. 57万㎡

住宅建面：约14.02万㎡

建筑类型：洋房，叠拼
楼栋数：62栋

总户数：1392户
楼层数：4层
层高：3.05-3.15
梯户比：一梯两户
容积率：1.21/1.26/1.27

绿化率：30%

产品面积：86-103平米三居、126-143平米四居

价格：指导价5.6万元/平米
总价区间：410-800万
物业公司：待定
物业费：待定
交付标准：精装修
交付时间：2026年5月31日
采暖方式：集中供暖，地暖

车位配比：1：1.3
车位数：1766个

【配套价值】

交通：双轨科创芯 学府生活圈

【多维立体路网，帷幄都市繁华】

两横：顺沙路、北六环（约300米）、百沙路，互联海淀北部新城、昌平城区、顺义新城、首都机场。

三纵：南丰路、京藏高速（约800米）、京新高速（约800米），链接永丰产业基地、中关村软件园、西二旗。

三轨：

昌平线：距沙河高教园站约1.2KM；一轨联动产业聚集地，沙河高教园-生命科学园-永丰产业园-翠湖科技园-上地软件园-中关村学院路等。伴随着昌平线南延的全线贯通，昌平线与 12 号线实现换乘，使海昌两区无缝衔接，并将昌平线与中关村、学院路、望京、东坝等重点功能区快速串联。

8号线：昌平线朱辛庄站可同站台换乘，途径奥森、鸟巢、南锣鼓巷、鼓楼、西单王府井等商圈直达亦庄，实现南北城快速串联；

19号线：规划中，将北延至沙河高教园，快速串联海昌产业核心区。

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