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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

越秀星樾得房率80%-86%，中海寰宇未来得房率78%-83%，中海未来之境得房率81%-91%。中海未来之境是今年的第四代住宅，得房率比之前的项目有优势。但和今年其他的好房子项目比较，得房率还差点，像星耀未来得房率91%左右，国贤府二期得房率95%-97%。

昌平的购买力来自于海淀工作的码农，靠近地铁站，离海淀近，是核心竞争力。朱辛庄0029地块，是区域内最后一块住宅用地，取名为“中海未来之境”，这是朱辛庄离地铁站最近的楼盘，到昌平线+8号线朱辛庄站的距离仅有350米，地块位置是非常有优势的。

板块内还有中海寰宇未来和越秀星樾，这两个盘有部分楼栋挨着地上的地铁，会有噪音的问题，0029地块是没有噪音问题的，和地铁轨道之间，隔着一块科研用地。

周围配套成熟：

交通：距离昌平线+8号线朱辛庄站仅350米，两站地到西二旗，四站地到上地。

产业：有小米、好未来、紫光科技园等大厂。

商业配套：附近有万达广场、万科TBD商业中心，坐一站地铁有超级合生汇。

教育配套：多个幼儿园，北京101未来科学城学校。

医疗配套：积水潭医院回龙观院区大概3公里左右，北京大学国际医院大概6.7公里左右，昌平中西医结合医院大概8公里左右。

另外，开发商配建一个养老院，一个商业，一块体育用地，在小米产业园西边，要建游泳池、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、健身房、网球场等。

周边的城市界面情况：

东边是一块科研用地，大概350米就是地铁轨道，正好隔绝了到地铁轨道的噪音。

东南有一个老小区，板楼没电梯的，北辛庄新区。

西边是一个卖完的新房项目，大华启宸府，预计明年交房。

北边是中软国际总部（规划中），南边有一个大学，北京农学院。

进小区门口有水系和石材装饰，外立面是现代简约风格，东边大门处有245平米的邻里活动中心，3号楼设置首层架空层，3号楼北边是1000平米的商业配套，9号楼是养老中心。

中海未来之境，开发商是中海地产+未来科学城，一共有6栋楼，总共342户，总高有8层、9层、11层、18层，有洋房，有小高层，洋房一梯两户，小高层两梯两户，层高3米，绿化率30%，容积率2.5，交房时间预计27年底。

未来之境定位刚需和刚改，户型都是三居、四居，一共有四个户型，97平米的三居、105平米三居，108平米三居和129平米四居，105和108是主力户型。建委备案价在6.9-7.4之间，开盘价格大概在6.5万左右，目前还没公布，等确定了价格和折扣，我在群里同步。

装标上，中海特有的大屏LivingOS好房子系统，全屋壁纸，900*1800的地砖。卫生间是科勒的卫浴+恒温花洒，老板或方太的油烟灶具，博洛尼橱柜，蒸烤一体机、洗碗机、前后端净水、燃气热水器、烟机、灶具、空调等都是交标。

（1）97平米三居室

97平米户型，位于6号楼东西两个边户，总高8层的洋房，只有16套房子，不太容易买的上，朱辛庄的小户型一向是受欢迎的。

客厅面宽4.1米，270度转角窗，算上飘窗赠送，得房率91%。

（2）105平米三居室

105户型是主力户型，三面朝南，客厅面宽3.8米，通透性好，全明格局，有1.2米的阳台，得房率88%。

（3）108平米三居室

108和109户型分布在1、2号楼，18层高层。户型方正，南北通透，全明格局，客厅面宽3.8米，得房率81%。

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