创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联
声明：本文基于真实社会事件改编，人物姓名已作化名处理，旨在探讨移民身份变更对国内资产管理的影响。

"不好意思，您这个房子现在不能办理任何手续。"

"什么意思？这是我的房子！"张伟拍桌而起。

"先生，您先冷静一下，这个情况比较复杂..."售楼处工作人员欲言又止。

"复杂什么？我要卖我自己的房子，有什么复杂的？"

工作人员低头翻阅着文件，半天没有抬头。

但接下来工作人员说出的那句话，让这对从加拿大回来过年的夫妻，瞬间如坠冰窖。

张伟的妻子李娜紧紧抓住了他的手臂，指甲几乎要掐进肉里。

01

2024年2月8日，农历腊月二十九。

温哥华飞往上海的航班降落在浦东机场。

张伟推着行李车，身边跟着妻子李娜和13岁的女儿张雅。

一家三口都拿着加拿大护照，在外国人通道排队入境。

"爸爸，我们还要回中国过年吗？"张雅用英语问道。

"当然要回来，这里是我们的家。"张伟用中文回答，声音里带着一丝复杂的情绪。

李娜没有说话，只是静静地看着窗外熟悉又陌生的城市天际线。

他们已经在加拿大生活了10年，2023年7月正式入籍，这是入籍后第一次回国。

出了机场，张伟拨通了房产中介的电话。

"小刘，我们到了，明天就是大年三十，你们那边还上班吗？"

"张先生，我们春节期间也有人值班的，您的两套房子，现在市场价都涨了不少。

天河区那套三室两厅，现在至少值800万，比您当初买的时候翻了一倍多。"

"好，那我们明天就过去看看，把手续办一下。"

张伟挂掉电话，转头对妻子说："你看，还是当初买房买对了，这次回来把房子处理掉，我们在温哥华那边也能换个更好的房子。"

李娜点点头，脸上露出了久违的笑容。

第二天上午，广州的阳光透过云层洒向大地。

张伟一家三口打车来到天河区的某个楼盘售楼处，这里是他们2015年购买的第一套房子。

"张先生，您好！"房产中介小刘早早等在门口，"春节快乐！"

"小刘，辛苦你了。走，我们先去看看房子。"

他们乘电梯上到18楼。张伟掏出钥匙，打开了1802号房门。

房子保持得很好，请的保洁阿姨定期来打扫。

三室两厅的格局，南北通透，站在阳台上可以看到远处的珠江。

"这套房子当初我们花了380万买的，现在能卖多少？"李娜问道。

"保守估计800万，如果运气好，850万也有可能。"

小刘边说边拿出手机，"您看，这个户型在我们这个小区是最抢手的，前两个月刚卖了一套，成交价820万。"

张伟满意地点点头，他们看了看房子，又去看了另一套位于越秀区的两室一厅。

那套房子是2016年购买的，当时花了220万，现在市场价值约450万。

"两套房子一起卖，能有1250万以上的收入。"

张伟心里盘算着，"扣掉各种税费，到手也有1100万左右。"

"爸爸我们要把房子都卖掉吗？"张雅有些不解，"以后我们就不能回中国了吗？"

"傻孩子，卖掉房子不代表不能回来，而且我们现在是加拿大人，住酒店也很方便。"张伟摸了摸女儿的头。

下午，他们来到售楼处准备办理相关手续。

"张先生，您需要先提供身份证明文件。"售楼处的工作人员说。

"我们现在是加拿大国籍，护照可以吗？"张伟递过护照。

工作人员接过护照，在电脑上查询了一会儿，脸色突然变得严肃起来。

"张先生，您稍等一下，我需要请示一下领导。"

工作人员起身走向办公室，张伟夫妇有些疑惑地对视了一眼。

过了约十分钟，工作人员返回，身后还跟着一位看起来是主管的中年男子。

"张先生，您好，我是这里的销售经理王经理，关于您的房产交易，我们需要向您说明一些情况。"

"什么情况？"张伟隐隐感到不安。

"根据相关规定，外籍人士在中国境内的房产交易需要符合特定条件，您的房产目前......"王经理停顿了一下，"目前处于冻结状态。"

"冻结？"李娜惊叫出声，"什么意思？"

"就是说，您现在不能对这套房产进行任何交易，包括买卖、抵押、赠与等。"

张伟腾地站起来，椅子发出刺耳的声音。

"这不可能！这是我们的房子，我们有房产证！"

王经理摊开双手，表情无奈："张先生，我理解您的心情，但这是政策规定。您可以到房管局具体咨询。"

"我们什么时候成外籍人士了？我们是中国人！"李娜的声音有些颤抖。

"您现在持有的是加拿大护照，按照法律规定，您的身份确实是外籍人士。"

张伟感到天旋地转，他坐回椅子上，双手撑着头。

"那我们怎么办？房子就这样一直冻结着？"

"具体情况您需要到房管局咨询，看是否符合解冻条件，不过据我了解，程序比较复杂，而且未必能成功。"

一家三口走出售楼处，阳光依然灿烂，但他们却感受到了彻骨的寒意。

"爸爸，我们的房子怎么了？"张雅察觉到了气氛的异常。

"没事，只是一些手续问题。"张伟勉强挤出一丝笑容，但内心却翻江倒海。

晚上，他们在酒店里查阅相关资料。

张伟在电脑前一坐就是几个小时，越查越心惊。

"你看这个，外籍人士不能在中国境内购买住宅性质的房产，只能购买自用的住宅。"李娜指着屏幕上的条文。

"可是我们买房的时候还是中国人啊！"张伟有些崩溃。

"关键是我们现在不是了。"李娜的声音很轻，但每个字都像重锤敲在张伟心上。

他们开始明白，入籍加拿大这个决定，带来的后果远比他们想象的要严重。

02

2024年2月10日，大年初一。

本应该是阖家团圆的日子，但张伟一家却在酒店里度过了一个忐忑不安的春节。

"我们联系一下律师吧。"李娜建议道。

张伟点点头，拨通了一位朋友推荐的律师的电话。

"您好，我是张伟，有个房产方面的问题想咨询一下。"

"张先生，您说。"

张伟把情况详细说了一遍，律师听完后沉默了一会儿。

"张先生，您的情况确实比较复杂。按照现行法律法规，您现在的身份确实属于外籍人士。

但是，您的房产是在获得外籍身份之前购买的，这里面有一个时间差的问题。"

"那您的意思是？"

"我建议您先到房管局详细了解一下具体的冻结原因和解冻条件，如果确实有不合理的地方，我们可以通过法律途径解决。"

"好，我们明天就去房管局。"

2月11日，大年初二。

张伟夫妇来到广州市房管局。由于春节期间，只有值班人员在岗。

"您好，我想咨询一下房产冻结的问题。"张伟向工作人员说明了情况。

"您的情况需要到外籍人士房产管理窗口咨询。"

他们被指引到另一个窗口，工作人员是一位40多岁的女性。

"您好，我叫张伟，我想了解一下我名下房产被冻结的原因。"

工作人员查询了一下系统，脸色严肃地说："张先生，您的房产确实被冻结了。

冻结原因是：持有人身份发生变更，从中国籍变更为外籍，根据相关规定，需要重新审核房产持有资格。"

"那什么时候能解冻？"李娜急切地问。

"这个需要您提供相关材料，证明您符合外籍人士持有中国房产的条件。"

"什么条件？"

"主要是工作证明、居住证明，以及证明该房产确实是自用住宅而非投资性质的相关材料。"

张伟和李娜对视了一眼，心里都明白，他们很难提供这些材料。

"工作人员我想问一下，我们的房产是在成为外籍人士之前购买的，这种情况是否应该区别对待？"

"先生，法律面前人人平等，无论您的房产是什么时候购买的，只要您现在的身份是外籍人士，就必须按照相关规定执行。"

"那如果我们无法提供这些材料呢？"

"那就只能继续冻结，直到您能提供相关材料或者处理掉房产。"

"处理掉房产？怎么处理？房产不是被冻结了吗？"

"您可以申请将房产转让给符合条件的中国籍人士，比如您的亲属。"

张伟感到一阵眩晕。他们在加拿大生活了10年，国内的亲属关系已经很疏远了。

而且，谁会愿意接受一套价值800万的房产转让？

"还有其他解决办法吗？"

"您可以申请行政复议，或者通过法律途径解决。"

走出房管局，张伟和李娜都感到了前所未有的挫败感。

"我们当初为什么要入籍啊？"李娜忍不住哭了出来。

"当时是为了孩子，为了她能有更好的教育环境和未来发展。"张伟也很后悔，但事已至此。

"可是现在我们连自己的房子都不能处理了。"

他们在路边的咖啡厅里坐下，张伟给律师打电话。

"律师，我们刚从房管局回来，情况不太乐观。"

"张先生，您详细说说。"

张伟把房管局的答复详细转述了一遍。

"我明白了张先生，从法律角度来看，您的情况确实存在争议。

您的房产是在身份变更之前购买的，按理说应该享有一定的保护。

我建议您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。"

"您的意思是起诉房管局？"

"如果确实有必要，这是一个选择，不过我们需要先准备充分的材料，确保有足够的法律依据。"

"好，我们什么时候能见面详谈？"

"您看明天下午怎么样？"

"可以。"

2月12日下午，张伟夫妇来到律师事务所。

律师姓陈，是一位有着20多年执业经验的资深律师。

"张先生，我仔细研究了您的情况，确实存在一些值得争议的地方。"

陈律师拿出一份厚厚的资料，"您看，这是相关的法律法规条文。"

"关键的争议点在于，您的房产是在身份变更之前购买的，当时您完全符合购房条件，现在仅仅因为身份变更就冻结房产，这是否合理？"

"那您觉得我们胜诉的可能性大吗？"李娜问道。

"坦率地说，这类案件比较少见，没有太多的先例可以参考，不过，从法理上来说，您的权益确实受到了一定程度的损害。"

"我们需要准备哪些材料？"

"首先，您需要提供房产购买时的所有相关文件，包括购房合同、付款凭证、当时的身份证明等。

其次，您需要提供入籍加拿大的相关文件，证明身份变更的时间。

最后，您需要提供相关的沟通记录，包括与房管局的沟通记录等。"

"这些我们都有。"

"那好，我们可以开始准备起诉材料了，不过我必须提醒您，这个过程可能会比较漫长，而且结果不一定能如您所愿。"

"我们理解，但是我们不能就这样放弃。"张伟坚定地说。

接下来的几天，张伟夫妇忙着准备各种材料。

他们把所有相关的文件都整理出来，包括当年的购房合同、银行转账记录、身份证复印件等。

"你看，这是我们2015年购买天河区那套房子的合同，当时我们的身份证号码都在这里。"李娜指着合同上的签名。

"这是2016年购买越秀区房子的合同，也是用的中国身份证。"

"还有这些银行转账记录，证明我们确实是用自己的合法收入购买的房产。"

材料准备得差不多了，陈律师开始起草起诉书。

"张先生，我们的诉讼请求是什么？"

"我们希望法院能够判决房管局解除对我们房产的冻结，恢复我们对房产的正常处分权。"

"还有呢？"

"如果可能的话，我们希望房管局能够赔偿我们的损失。

毕竟，因为房产被冻结，我们无法正常出售，可能会错过最佳的市场时机。"

"这个要求有些难度，不过我们可以尝试。"

03

2024年2月20日，起诉书正式提交到法院。

张伟夫妇忐忑不安地等待着法院的回复。

"你说法院会受理我们的案子吗？"李娜担心地问。

"应该会吧，我们的材料都准备得很充分。"张伟安慰道，但心里也没底。

3天后，法院的电话来了。

"张先生，您好。您起诉房管局的案子，我们已经受理了，开庭时间定在3月15日上午9点。"

"太好了！"张伟激动地握着妻子的手。

"不过，我们需要您提供一些补充材料。"

"什么材料？"

"主要是证明您因为房产被冻结而遭受的具体损失。

比如说，您原本计划出售房产的相关证明，以及市场价格的评估报告等。"

"好的，我们会尽快准备。"

接下来的几天，张伟夫妇忙着准备补充材料。

他们找到了房产评估公司，对两套房产进行了正式的市场价值评估。

"天河区那套房子，现在的市场价值是820万。"评估师说。

"越秀区那套房子，现在的市场价值是460万。"

"两套房子总价值1280万，比我们当初购买时的600万，增值了680万。"李娜计算着。

"如果不能及时出售，万一房价下跌，我们的损失就大了。"张伟担心道。

与此同时，他们还了解到，有不少华人移民都遇到了类似的问题。

"老张，我们的情况一模一样。"

在温哥华的老同学老李打电话说，"我去年回国想卖房也被告知房产被冻结了。"

"你们怎么处理的？"

"我们找了关系最后是转让给了我堂哥，但是价格被压得很低损失了好几十万。"

"你们没有想过起诉吗？"

"想过，但是律师说胜诉的可能性不大，而且即使胜诉了，执行起来也有困难。"

"那你们现在后悔移民吗？"

"说不后悔是假的，但是木已成舟，只能接受现实。"

挂掉电话，张伟和李娜都沉默了。

"你说我们这样做对吗？"李娜问道。

"不管对不对，我们都要坚持下去。这不仅仅是为了我们自己，也是为了其他遇到同样问题的人。"

3月15日，开庭的日子到了。

张伟夫妇穿着正式的服装，提前一个小时到达法院。

"张先生，准备好了吗？"陈律师问道。

"准备好了。"张伟深吸一口气。

法庭里，除了他们一家和律师，还有房管局的代表和他们的律师。

"现在开庭。"法官宣布。

陈律师首先发言："尊敬的法官，我的当事人张伟夫妇在成为外籍人士之前，完全合法地购买了两套房产。

现在仅仅因为身份变更就被冻结房产，这是不合理的。

我们请求法院判决房管局解除冻结，恢复我们当事人的正常权益。"

房管局的律师随后发言："尊敬的法官，根据相关法律法规，外籍人士在中国境内持有房产必须符合特定条件。

张先生夫妇现在是外籍人士，我们有权按照相关规定对其房产进行管理。"

"但是，这些房产是在身份变更之前购买的，当时完全符合法律规定。"陈律师反驳。

"法律面前人人平等，不管房产是什么时候购买的，只要现在的身份是外籍人士，就必须按照相关规定执行。"

双方唇枪舌剑，争论激烈。

法官听取了双方的陈述，查看了相关的证据材料。

"本案争议的焦点在于，当事人在身份变更之前购买的房产，是否应该受到身份变更后的法律法规限制。这个问题比较复杂，需要仔细考虑。"

"鉴于案件的复杂性，本庭决定休庭，择日宣判。"

走出法庭，张伟感到身心俱疲。

"你觉得结果会怎么样？"李娜问道。

"很难说。法官的态度看起来比较中性，没有明显的倾向。"陈律师说。

"我们现在能做的就是等待了。"

等待的日子是煎熬的。

张伟夫妇每天都在关注着相关的新闻和政策动态，希望能够找到一些对他们有利的信息。

"你看这个新闻，说是要出台新的政策对华人移民的房产问题给予更多关注。"李娜指着手机屏幕。

"但是不知道什么时候能出台，而且即使出台了，也不一定对我们有利。"张伟有些悲观。

4月20日，法院的判决书下来了。

"张先生您好，您的案子已经有结果了，您可以来法院取判决书。"

张伟夫妇急忙赶到法院，接过了厚厚的判决书。

"判决结果是什么？"李娜急切地问。

张伟快速翻看着判决书，脸色越来越难看。

"败诉了。"他的声音很轻，但李娜听得清清楚楚。

"法院认为，房管局的行为符合相关法律法规，没有违法之处。"

李娜瘫坐在法院门口的椅子上，眼泪止不住地流。

"那我们接下来怎么办？"

"我们可以上诉。"陈律师说，"二审还有机会。"

"上诉的胜算大吗？"

"说实话，不大，一审法院已经从各个角度考虑了这个问题，二审法院很可能会维持原判。"

"那我们就认命了？"张伟不甘心。

"还有一个办法。"陈律师犹豫了一下，"您可以考虑恢复中国国籍。"

"恢复中国国籍？"张伟愣住了。

"是的，如果您恢复了中国国籍，房产冻结的问题就自然解决了。"

"可是我们在加拿大的生活怎么办？孩子的教育怎么办？"

"这确实是个两难的选择。"

张伟夫妇陷入了深深的思考。

他们回到酒店，整夜未眠。

"我们当初移民是为了什么？"李娜问道。

"为了孩子，为了更好的生活。"

"那现在呢？为了房产，我们要放弃在加拿大的一切吗？"

"我不知道。"张伟的声音很沉重。

第二天，他们把情况告诉了女儿张雅。

"爸爸妈妈，我们不会回中国生活了吧？"张雅有些担心。

"不会的我们的生活还是在加拿大。"张伟抱着女儿，"只是有些事情需要处理。"

但是，这个"处理"比他们想象的要复杂得多。

5月份，他们开始了二审程序。

"张先生，我必须告诉您，二审的希望不大。"陈律师坦率地说。

"那我们还要继续吗？"

"这是您的权利，我会全力支持您。"

二审开庭的日子是6月18日。

这一次，法庭上多了一些旁听者，其中包括一些媒体记者和其他有类似遭遇的华人移民。

"这个案子引起了一定的社会关注。"陈律师说。

"是好事还是坏事？"

"应该是好事。社会关注度高，可能会对判决产生一定影响。"

然而，二审的结果依然是败诉。

"维持原判。"法官的话简洁明了。

走出法庭，张伟感到前所未有的绝望。

"我们真的没有办法了吗？"李娜问道。

"法律途径基本上走到头了。"

陈律师说，"除非有新的政策出台，否则这个结果很难改变。"

"那我们的房产就只能一直冻结下去？"

"或者您考虑我之前提到的建议。"

"恢复中国国籍？"

"是的，这可能是目前唯一的解决办法。"

张伟和李娜对视了一眼，都看到了对方眼中的无奈。

就在张伟夫妇准备接受败诉结果时，陈律师突然接到了一个电话。

"张先生，有个重要情况需要和您商量。"陈律师的声音听起来有些兴奋。

"什么情况？"

"刚才房管局的内部人员给我打电话，说您的案子可能还有转机。"

"什么转机？"张伟一下子来了精神。

"具体情况电话里不方便说，您现在能到我办公室来吗？"

"好，我们马上过去。"

一小时后，张伟夫妇坐在陈律师的办公室里，等待着那个可能改变一切的消息。

"张先生，我刚才得到的消息是，您的案子在房管局内部引起了争议。"

陈律师边说边从桌上拿起一份文件，"我朋友刚刚传真给我这份您的户籍信息查询结果。"

陈律师将文件递给张伟，"您看看这个状态栏..."

张伟接过文件，目光扫到户口状态一栏时，瞳孔骤然放大。

李娜探过头去，看清楚上面的字迹后，身体猛地向后一仰，仿佛被一记重拳击中了胸口。

李娜的手紧紧握住了他的手臂，指甲深深扎进了肉里。