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【北京润府】周边配套进展！

华润出品、亦庄、17号线约200米、自建万象汇商场、两梯两户、改善社区、华润物业、精装修、12年制学校、带会所、北师大学校、地铁商场小区连通、西侧自建体育公园、配建幼儿园。

1.地铁

17号线目前南段和北段已经分别开通运营，中间段已经明确会在今年年底开通，也就是全线贯通。

一般来说，全线贯通够带来巨大的热度和流量，尤其是这种南六环-北六环，经过大量核心商圈的南北骨架级线路，意义更大。17号线，那可是大站快线，颠覆既有轨道交通，通勤效率极大提升，可以说是升级版。

北京润府200米是17号线南段北神树站，暂时最远可以到达三环外的十里河站，换乘14号线和10号线。贯通后，1站朝阳，6站CBD。覆盖的就业板块更多，通勤时间也会更短。毕竟，大部分人不研究规划，都是落地后才能感受得到到底有啥优势好处，这其中就蕴藏着机会。

就我的体感来说，购房群体越来越年轻，大多是沿着地铁找房。很多人不看地图，只看地铁线，而且追求不换乘，这是一种购房趋势。

可以说，17号线全线贯通，对十八里店北神树台湖极具意义。某种程度上打击和利空了通州沿线的地铁盘（其中缘由不展开，可来粉丝群讨论）

同样5万6万的价格，通勤时间1小时内，通州大部分楼盘只能到国贸。而北神树可以覆盖亦庄、国贸、三元桥、建国门，多覆盖了朝阳的北部和南部人群。

2.体育公园

紧邻北京润府小区西侧，是华润配建的体育公园，面积约1.3万㎡。

包含了公园绿地景观、两个3×3的标准篮球场、多功能室外球场，外加一个约3500㎡的室内体育馆。

最关键的是，小区西侧有小门与公园相连，连路都不用过。

什么概念？

随时运动、下楼即达，减少了去体育场馆、健身房的路程时间和消费。省下来的时间，不香吗？对于喜欢体育运动的朋友简直是太友好了。

何况这公园是全龄友好型，串联小区南侧的带状公园。陪娃、遛狗、散步，这些生活场景统统都可以在家门口就解决。

这么美好的生活场景，万一不兑现咋办？

大可必不担心，西侧的体育公园已经近乎于100%完工的状态。来北京润府项目看房考察的粉丝，我们可以带您去转一圈您就明白了，所见即所得。

3.万象汇商场

北京润府南侧，一路之隔就是华润自建自持的万象汇商城，取名：亦庄万象汇。

规模足足有大约18.8万㎡，啥概念？

一般来说10万㎡就算比较大的商场了，18.8万㎡妥妥算特大商场，这将是北京最大的万象汇商场，很值得期待。

几年后，小区周边必然是繁华热闹。从附近来逛商场的人，肯定能注意到北京润府小区。这也会带来每年千万级的人流量，这是最好的曝光方式。

现在的都市人，大多都想下楼就是地铁商场。对于未来潜在买房租房人，这也就会埋下种子，也就是我常说的买房行为中的“白月光现象”。

最佳历史案例：清河橡树湾＋清河万象汇，北五环神盘。

担心只盖住宅不盖商场？

不存在的，亦庄管委会可明白着呢，规定了要同时验收，捆绑交付。商场不盖好，住宅也就别想竣工。官方下场帮业主盯进度，

而且分析来看，华润本就是商业地产No.1，经验成熟。远了不说，北京范围内，华润至少有5个已经投入运营的万象汇商场。人家有这个实力，商场也是华润的利润来源之一，即便上文提到的官方验收节点，于情于理华润打嘴炮的概率都很低。

4.学校

首先，北师大这学校是12年一贯制，级别很高。其次，名字直接就是亦庄学校，办学主体有优势。

关键啊，北师大那可是正经搞教育的大学，北师大旗下的附属学校可是西城四大金刚之一啊，和近几年网红化的人大附清华附都在第一梯队。

年初，亦庄官方发布，说25年施工，27年9月招生。

关键啊，这北师大学校和很多亦庄新城的学校不一样，从最初就确定是经开区引进和管理，打根儿上就有区别，早就在筹划亦庄学籍的这一天。（新建商品房小区的生源，往往都很优质，经开区也是看中了这一点）

前几天，官方又发布了亦庄学籍新动态，北师大亦庄学校赫然在列，已然是极强的信号了，利好开始释放。

总结

目前主流说法是五环外解除，时间已经越来越近。

果真如此的话，海淀北五环外和亦庄会成为最大赢家，虹吸北方资金。这哥俩本来就不弱，属于是漏网之鱼，钻了空子，这就是机会。（对于其他板块的评价，来粉丝群，联系：smartYXKF）

广州已经打响第一枪，没什么不可能，只需要记住：情况不好转ZC就不会停。

放眼北京，咱们全城对比：

1、500米以内，家门口级配套齐全的小区有多少？新盘目前不超过8个。

2、地下通道直接连通了地铁和商场的新盘，这是唯一。

3、从北京润府出发，实际距离12公里，最快15分钟即可到达东三环分钟寺桥，你敢想？同样5开头的楼盘中，还有谁？都说通州是朝阳后花园，但在北神树面前都是弟弟。

4、200米地铁、已通车、大站快车、马上贯通，符合这一要求的新盘不超过3个。

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