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九龙湖G18规划已经出炉了，江宁第一座、南京第四座金茂府来了！

开头有个重点信息，据说项目打造面积约140-220㎡改善户型，四代住宅，定位江宁第一豪宅，下个月就会有展点，三季度有实景并开盘，动作贼快！价格预计4万多/㎡，最终以开发商价格为准

项目容积率1.8，将打造8栋楼，包括5栋15-17层小高层、3栋10-11层洋房，据说一共400来套房，数量不多

洋房全部靠东侧，面积段相对较大，可以看九龙湖景观。西侧主要是小高层，面积相对要小一些

金茂府都很注重立面颜值，江宁的金茂府做的是第四代住宅，有拐角的观景露台，大面的落地窗，顶部做了金色铝板，颜值很高

甚至北侧立面的窗墙比都很绝，且还做了露台，可以看北侧的牛首山

从规划图上看，小区东侧4栋楼一层全部架空做活动空间，小区东入口进来后就是下沉式会所，另外还有390㎡的全民健身设施

这块地是4月30日，也就是17天前，金茂竞价72轮抢下的，楼面地价拍到17289元/㎡

这块地非常稀缺，要知道九龙湖已经8年没卖地了，目前这个区域内也没有新房在卖

可能你会注意到金茂的拿地策略，就是要稀缺；从鼓楼小桃园、到江宁金茂晓棠，再到九龙湖G18都是如此，金茂的项目都是区域内唯一新盘；而这么做，实际上在先天条件上就能够为销售打下一定基础

位于江宁九龙湖公园，北侧紧邻牛首山河，南侧邻近九龙湖，纯纯的就在生长在公园里，自然条件很优越

因为比较优越的环境和区域内产业加持，江宁九龙湖一直是江宁改善居住地，区域内有大批洋房和别墅项目，像九龙湖别墅、颐和南园啊都是知名改善小区

项目靠着地铁3号线九龙湖站，周边有河海大学、东大附小、临江高中等教育资源

九龙湖G18将是金茂在南京的第四座金茂府系，很值得期待。实话说，金茂在南京的三座金茂府，各个都很亮眼

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