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今天就聊聊金茂，和它的地产复仇者联盟。
金茂与合肥的缘分，其实不深。
2016年，合肥楼市热度攀升，金茂以“绿金科技”为切入点，推出北雁湖金茂湾，凭借恒温恒湿、新风除霾等技术，填补市场高端科技住宅空白，迅速树立品牌标杆，成为合肥改善客群关注的焦点。
这是5年前的北雁湖金茂湾实景。
2019-2021年，合肥进入多板块协同发展阶段，金茂加速布局：滨湖金茂悦延续高端路线，以法式园林与智能社区服务政务区需求；东城·金茂悦深耕东部新城，主打高性价比全龄社区；联合开发的云起星辰项目，则以创新户型与共享配套吸引新站区年轻家庭。
2022年，金茂联合意禾以总价约5.7亿拿下新站XZ202203号地块，楼面价6420元/㎡，溢价率0.12%——这么低的溢价率，说明该地报名热度很低，金茂和意禾算是绕开一众对手底价拿地。
意禾金茂·学林拾光实景
刚才说过，金茂曾先后在合肥开发了北雁湖金茂湾、滨湖金茂悦、东城金茂悦、北雁湖玥园等楼盘，首进合肥之时，更是一度有将旗下王牌产品线“金茂府”引进合肥的打算。
然而世事不如人意，先后历经调控限价、经济下行等政策和市场波动之后，金茂始终在合肥打不开局面，不仅品牌没能打出去，旗下项目更是渐呈收缩之势。
这也意味着再不拿地，金茂恐怕就要淡出合肥了。
当然，这不仅是金茂在合肥的尴尬，全国其他很多城市也面临这样的局面。
于是，我们看到了这样一支“地产圈复仇者联盟”。
中国金茂结束了运行多年的区域公司管理机制，从“总部-区域-城市”三级管理，变革为“总部-地区”两级管理。
上海公司总经理，关翀。
浙江公司总经理，王振松。
苏南公司总经理，王建文。
南京公司总经理，吴艳涛。
合肥公司总经理，王昌祥。
北京公司总经理，马浩。
天津公司总经理，高飞。
山东公司总经理，赵伟。
郑太公司总经理，张学刚。
雄安公司总经理，侯守超。
广深公司总经理，高安成。
长沙总经理，杨冰。
成渝公司总经理，刘光华。
西安公司总经理，薛刚。
经过几个月的调整期，如今14大城市总正式任命，自此金茂的地产复仇者联盟正式组建完毕，或许也迎来了中国金茂最佳历史时刻。
尤其是合肥从项目部直接升级成了城市公司，这也说明合肥这个城市也是金茂未来会持续拿地的重点。
合肥公司总经理，王昌祥，从宁波总经理的位置调入最新成立的合肥公司，或许也是面临巨大的挑战，合肥拿地动作势必是最需要的。
王昌祥，作为华东区域超过10年以上的老员工，也是少有的财务专业出身，早期担任南京公司财务总监，后续提拔南京常务副总，温州城市总等岗位。
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