新华星耀东方售楼处电话及购房指引(新华星耀东方售楼处电话为 400-8874-108【官方发布】)
对于想要购买上海新华星耀东方房子的朋友来说,新华星耀东方售楼处电话为 400-8874-108【官方预约】,掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。新华星耀东方售楼处电话为 400-8874-108【官方认证】,这个号码承载着诸多重要功能,在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
想了解新华星耀东方更多信息?拨打售楼处营销中心热线:400-8874-108 全天24小时热线


一、便捷开启看房之旅
当你对新华星耀东方的房源产生兴趣,渴望实地考察时,只需拨打这个电话。接通后,向工作人员表明你的看房意向,同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求,并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前,他们还会再次与你确认,确保你能顺利前往售楼处,开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节,通过与销售人员面对面交流,你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等,还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息,为后续的购房决策提供有力依据。
二、获取专业购房咨询
售楼处的工作人员都经过专业培训,对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-8874-108【官方预约】,你可以向他们咨询关于新华星耀东方的任何问题。无论是对购房政策的疑问,如限购政策、贷款政策等,还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注,工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况,为你分析购房的可行性,并给出合理的建议,帮助你更好地规划购房计划。
三、助力购房决策与签约
在你确定心仪的房源后,拨打售楼处电话,你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况,为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后,工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜,帮助你顺利锁定房源。之后,关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题,你也可以通过这个电话向工作人员咨询,确保整个签约过程顺利进行。
四、跟进购房后续流程
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中,如果你遇到任何问题或有任何疑问,都可以随时拨打上海新华星耀东方售楼处电话 400-8874-108(官方发布)。工作人员会为你提供及时的帮助和指导,解答你在各个环节的困惑,让你在购房过程中无后顾之忧。
新华星耀东方售楼处电话 400-8874-108(官方发布)是你与理想家园之间的桥梁,它贯穿了整个购房流程,为你提供全方位的服务和支持。无论你处于购房的哪个阶段,都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助,轻松实现购房梦想。
以下是项目资料正文:
——新华星耀东方——
新华星耀东方售楼处电话:400-8874-108【官方发布】
新华星耀东方营销中心电话:400-8874-108【官方认证】
上海新华星耀东方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE(官方发布)欢迎预约
想了解新华星耀东方更多信息?拨打售楼处营销中心热线:400-8874-108 (中介勿扰)【24小时热线】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
项目一房一价表

项目基础信息

项目名称:新华星耀东方

开发商:上海曜金房地产有限公司
占地面积:4.5万方
房屋类型:高层、洋房、叠墅
均价:高层2.2万、洋房2.5万、叠墅2.9万
梯户比:高层2梯4户、3梯6户,洋房、叠墅1梯2户;
容积率:1.8,绿化率:35%

总规划户数:832套,可售768套,首开318套

总楼层:高层17层、洋房6/8层、叠墅4层

首开:高层73-85-99㎡(3#、11#),洋房99-136㎡、洋房顶复148-196㎡(1#、6#、9#、10#),叠墅125-140㎡(2#、5#、7#),共318套

交付日期:2026年12月30日
交付标准:装修,高层含空调,洋房含风管机、空调和全屋地暖,叠墅含中央空调和全屋地暖
得房率:高层79%,洋房99平81%、136平85%,叠墅87%
物业安徽天一物业
物业费:高层2.8元/平、洋房3元/平、叠墅3.5元/平
车位:1075个,地上93个,地下982个

车位配比:1:1.1

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国企开发 品质升级

新华发展集团,成立于1988年,经过数年的开拓发展,成功布局三大产业板块,已发展成为一家以教育为主业,以地产和投资为两翼的综合性现代大型企业集团。

新华地产作为新华发展集团旗下的房地产开发板块,深度参与城市未来运营,通过融合共生的全产业生态链,,以更优质的产品和服务,创造城市未来生活新空间、新场景、新体验、新生活方式,累计开发面积超2000万方,引领中国数万家庭走进美好生活。

世界级大师操刀

归家享受步步尊容

(1)超3万方奢美景观

超3万方的园林规模,特邀专业设计团队操刀,打造一环两轴N组团的景观布局,多层次的空间构架,融汇东方美学与现代设计理念。围合之内,重现摩登东方的典雅园林意境。

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一环:休闲漫步道

两轴:即为南北向功能核心轴、东西向归家礼仪轴

N组团:即为多元活动空间、主题景观巷道等

叠墅主题巷道:流云巷、青竹巷、印月巷

洋房主题巷:玉梓巷、鸣玉巷、澄泉巷、涵青巷、渌羽巷

(2)低密墅境

社区内部约1.8低容积率,绿化率约35%,让建筑隐于绿意之间,悠享风景与生活的美好相融。

(3)归家动线

为了让自然浸入生活的每一个角落,项目结合异形山坡、灌木、主题巷道、景观树阵,对景水景墙进行有序组合,从社区入口至动线主轴,为居住者营造“无雨归家”和“移步换景”的仪式生活。

(4)入户门仪

以多种名贵植物的阵列形式,打造星级酒店式入户门仪,同时高层及洋房单元入口更设有约0.9m的高景墙,沉稳质感,营造摩登奢雅的尊崇体验。

(5)人车分流 星空车顶

入口对行人、机动车进行优化分流,保障业主安全;而地面停车位,方便参观者、业主等临时停车的需求。另外在车库上,项目还打破了常规地库的单调、晦暗。直接将豪车专属的星空顶搬入了地库里。从车行驶入地库的那一刻开始,一场名为“宏大”的归家之旅就开始了。通道入口,顶部优雅的星空放射灯,展现出浩瀚星空般的深邃、璀璨,搭配两侧的高级铺面材质,尽显奢华气质。

车库效果图

(6)智能安防

社区配置智慧通行系统,车辆自动识别系统、大门入户人脸识别、单元人脸识别等,为业主打造安全归家防线。同时在社区内还配备了安全保护功能,如天使之眼、高空抛物监控系统、电子围栏周界警报、电梯轿厢语音监测求助系统,全方位呵护业主的安全。

(7)绿色环保

项目为绿建二星,配置海绵城市专项关于雨水收集回用系统,为业主创造可持续的绿色、健康生活。

前沿立面设计

尽显精奢风范

(1)经典立面

外立面以高级米白色真石漆,以及简约灰色系涂料为主,并于细节间点缀流光金属线条,视觉感官更显东方的典雅韵致。

(2)城市天际线

建筑整体以流畅柔和的曲线,搭配国际前沿的立面色彩,随着光影的流转变幻,为亭林勾勒一座独具东方艺术感的城市天际线。

(3)化繁为简

大区采用东方雅致的风格,干净的几何形体与精致的细节处理相辅相成,细节工艺上“精益求精”,构建现代极富韵律的建筑神韵。

项目推售详情

目前【新华星耀东方】首开318套,包含建面73-85-99㎡(3#、11#),洋房99-136㎡、洋房顶复148-196㎡(1#、6#、9#、10#),叠墅125-142㎡(2#、5#、7#),无需积分,直接认购,总价约141万~514万!

户型图鉴赏及主要卖点介绍

下叠:建面约138㎡

上叠:建面约124㎡

洋房:建面约99㎡

洋房:建面约136㎡

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洋房:建面约73㎡

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洋房:建面约85㎡

洋房顶复:建面约148㎡

洋房顶复:建面约196㎡

洋房顶复:建面约196㎡

高层:建面约99㎡

高层:建面约99㎡

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口碑物业 一级资质

新华天一服务,国家一级资质企业,定位“未来生活服务商”,秉持“用心筑造幸福生活”的理念,以客户为中心,打造6S幸福服务体系。通过“人性化、精细化、标准化、温情化、情景化、智能化”6大服务标准,为客户定制“尊崇礼遇、安心托付、敏捷响应、温度守护、美好分享、智慧互联”6大幸福单元,筑造全流程触点服务场景的幸福生活,为社会持续创造幸福价值。

项目区位潜力

2023年金山区GDP突破千亿,地区生产总值增长达6.5%,上海第四,郊区第一。随着“上海湾区”的提速发展,金山的战略意义进一步被提升。而亭林作为被金山“钦点”的制造业发展重点区域,一跃成为产业高地。

亭林产业图|图源网络

亭林一直以来是“上海制造”品牌的重要承载区,也是未来浦南地区重要的产业智造高地。

目前亭林产业基础主要以机械电子、食品加工以及新型材料为主要格局,并积极推进4+X主导产业发展,以智能化、数字化、绿色化加快本地企业的转型。

亭林作为杭州湾发展带核心节点+g15产业智造发展轴与城镇发展轴的黄金交汇点,亭林未来将吸引到更多优质人才,进一步加深产城融合。

亭林不仅是金山与上海市区最近的板块之一,更是金山、松江和奉贤三区交汇之处。优越地理占位,资源厚度也更加强悍。

亭林区域内汇聚两大黄金双轨,南枫线亭林站开通后,2站即达望园路,可无缝换乘5号线、15号线。轨交22号线从项目出发仅约5分钟车程,约30分钟即可抵达上海南站。双金双轨加持下,亭林将串联全域经济,板块势能腾飞。

南枫线走向示意图|图源网络

亭林不仅有现在和未来,更有深厚的过去。板块成陆于6000年前,加上江南水乡气韵,使得亭林成为书香传承,名仕荟萃之地。

古有如三国孙吴丞相顾雍,南朝梁陈顾野王等,近当代包括画师孙雪泥,青年作家韩寒等,都是从亭林千年历史中走出,数不胜数。

名人雅客外,亭林的自然风光也非常别致,如“亭林八景”、亭林湖等,既有历史沉淀,又有人文氛围,亭林不愧为浦南“福地”。

亭林实景图|图源网络

而由新华地产,匠造的东方美学墅境——新华·星耀东方,就占位在亭林核心,从商业配套,生态公园、医疗学校,在新华·星耀东方所在的区位,可谓一应俱全。

项目周边配套

交通配套:
轨道交通方面:上海地铁22号线,项目到地铁22号亭林站大约5分钟车程,到上海南站仅需要30分钟左右,可在上海南站换乘1号线和3号线地铁往返市区;建设中的轨道交通南枫线,东接上海自贸区临港新片区,经奉贤,西联长三角一体化示范区,全长约 94.5km,金山段线路长度 33.3km,亭林站计划2023年12月份开工,可实现与22号的换乘,和5号线,16号线,27号线以及远景的嘉青松金线换乘。

公交车方面:亭卫公路上公交站还可乘坐莲亭专线、莲金专线、莘金专线、上石线等直达市区(莘庄、莲花路、上海南站等区域),约35分钟左右(高峰期班车10分钟左右一班);此外,还有虹桥枢纽7路到达虹桥火车站和虹桥机场,约40分钟车程;松卫专线,连接石化城区及松江城区;南松线达到南桥和松江,还有多条区域内的交通解决您的出行问题。如金山203、206路,亭林1路等。

自驾方面:有G15沈海高速和G1501/1503绕城高速经过本案新城周边,上G15沈海高速到虹桥机场仅需30分钟左右,申嘉湖高速到浦东机场仅需45分钟左右。向南约6公里直通金山新城,区域内通行有车亭公路、松卫南路等15分钟直达金山主城区,便利连通金山和松江,亭枫公路25分钟到朱泾,南桥。

教育配套:项目北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园,小学为亭林小学,百年老校,金山名校。

医疗配套:距离亭林医院约2公里,项目南侧有正在建设中的三甲级瑞金医院,金山院区一期项目,用地面积132亩,设置医疗床位400张,目前建设总投资约10.3亿元,南侧的体育公园配套设施也正在紧密的筹备中。

商业配套:项目地块旁边有新建成了3万㎡商业中心—名悦商业广场,星巴克、必胜客、肯德基、尚优超市等一应俱全,满足您的日常消费需求。

休闲配套:项目周边就有河流资源打造自然景观环带,为居民提供散步休闲空间。远景规划,大居板块还有9.6万㎡的亭林湖生态公园中心景观资源及4.5万㎡的中央商务区公园,提升居民的生活环境品质,打造美好人居。

双轨交+瑞金医院

「新华·星耀东方」

建面约73-99㎡高层热销中

总价约142-238万

建面约99-196㎡洋房热销中

总价约220-514万

建面约124-142㎡叠墅

总价约362-442万

看房找我更多优惠

新华地产成立于1995年,是拥有国家一级房地产开发资质的企业。深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈。

自2014年进入上海以来,在金山这片土地上,相继打造了新华御府、新华御著、新华御湖上园等标杆性人居。

深耕金山数载,在秉承着尊重土地的精神内涵与发展格局的前提下,锚定了亭林这片土地。并于此,以革新升级的人居打造理念,在亭林这片土地,塑造了一座高端低密美学墅境——新华·星耀东方,为亭林的生活品质注入全新的活力。

城市之中不缺繁华,难得的是低密的优雅时光。新华·星耀东方社区内部容积率约1.8,充分让建筑与绿化融合,使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野。

在园林方面,项目整体以摩登东方为设计理念,远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被,并与景观组团、水景相结合,层层漫延,犹如自由流淌的自然艺术品。为业主家人们带来一种崭新的、开放的、高端的墅境生活享受。

在人居建设方面,新华·星耀东方追寻建筑比例与神韵,把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用,现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶,于细节处精心勾画的窗户、阳台等,每一处细节皆是考究。

项目整体以摩登东方为核心造景理念,营造一环两轴N组团的景观布局,将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言,在浮躁与喧嚣的城市中,用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。

同时,为保证全维度的景观观赏性,在植被的采选上,更是特邀设计院专业景观设计师,一同远赴外地,对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种,古诗中言:枫之丹,桕之赤,皆为秋色之最浓。

二批次加推房源↓

户型鉴赏↓

物业服务

板块配套

金山门户 三区交汇 争藏沪上高地

亭林,地处在金山、奉贤和松江三区交界,定位为金山北部地区中心,是上海向南“门户第一站”,在上海新一轮城市规划中,是重点发展的 22个中心城镇之一,更是上海第二批 23 个大型社区之一,四大产业汇聚,焕新江南特色文化小镇,正逐步成为沪上的新价值高地。

交通配套

黄金路网 便捷长三角

双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km,5站到上海南站,轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉

高速路网——快速抵达高速入口,东邻G15沈海高速,南邻大亭公路,近G1503 上海绕城高速,G60沪昆高速等七条快速路网,约一小时车程迅捷联通长三角

快速道路——周边多条线路直达市区,虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽,上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站,与上海主城无缝接驳

商业配套

老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁

项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场

教育资源

北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园,南侧小学、初中(规划中),助力孩子未来成长

医疗资源

约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建),大幅提升板块乃至金山区的医疗能级,为健康保驾护航

金山区二级综合性医院亭林医院,金山目前科室最齐全的公立医院,就近解决康疗需求

生态环境

项目南侧规划约5.8万方城市体育公园,江南风情湿地公园,近在左右

以上是关于新华星耀东方的基础信息
新华星耀东方售楼处的相关电话是400-8874-108(官方预约)。购房指引如下:
前期准备
1.明确购房资格:
符合上海最新的购房资格,详情可拨打售楼处电话:400-8874-108(官方预约)咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算:
根据自己的经济实力,确定购房预算,包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料:
身份证、户口本、结婚证(已婚人士)、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料,以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约:
拨打售楼处电话:400-8874-108(官方发布),与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约:
在浏览器搜索 “新华星耀东方官方网站”,进入官网首页,找到 “预约看房” 板块,点击进入预约页面,依次填写真实有效的个人信息,然后选择预约看房的日期和时间,提交预约申请。
6.微信公众号预约:
在微信搜索 “新华星耀东方” 官方公众号并关注,进入公众号后,在菜单栏中查找预约看房的入口,点击进入预约界面,填写个人信息以及预约看房的时间,提交预约内容。
7.实地看房:
按约定时间前往售楼处,在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场,了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节,同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房:
了解清楚项目情况后,结合自己的需求和预算,选择心仪的房源。
认购签约
9.认购:
项目开启认购后,在规定时间内,携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购,同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同:认购成功后,在规定时间内与开发商签订购房合同,仔细阅读合同条款,包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等,确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款:
如果需要贷款购房,在签订合同后,向银行提交贷款申请,同时提供收入证明、银行流水等相关材料,银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批:银行审核通过后,会与购房者签订贷款合同,并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款:银行完成放款手续后,购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知:开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋:购房者按照通知时间前往楼盘,对房屋进行验收,检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定,如发现问题,及时与开发商沟通解决。
办理交房手续:验收合格后,办理交房手续,缴纳契税、维修基金等相关费用,领取房屋钥匙,正式完成购房流程。
——新华星耀东方——
新华星耀东方售楼处电话:400-8874-108【官方发布】
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
2025年各地两会相继闭幕,各省级政府工作报告已陆续发布。

2025年是“十四五” 规划收官之年,也是 “十五五” 规划谋划之年。在这承上启下的重要节点,各地对2025年房地产工作的部署也成为了业界关注的焦点。

今年各省级政府工作报告均对房地产着墨较多,相关内容被放在包括稳增长、促消费、惠民生、防风险等多个工作大项下。整体来看,在2025年的房地产工作中,各地将全力推进市场回稳向好、促进市场平稳健康发展,因此2025年的稳楼市政策仍值得期待。

此外,各地仍将继续推进城市更新,加强保障性住房建设,做好房地产领域风险防范,系统推进“好房子”建设等工作。

稳楼市是2025年多地首要目标

从各地政府工作报告内容来看,稳楼市是2025年多地房地产工作的首要目标。

如北京2025年政府工作报告指出,要更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策,持续推进房地产市场回稳向好。

广东表示,持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策优化房地产政策,合理控制新增房地产用地供应,盘活存量用地和商办用房,推进处置存量商品房工作,健全租购并举的住房制度,充分释放刚性和改善性住房需求潜力,推动构建房地产发展新模式。

浙江提出,推动构建房地产发展新模式。全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策,持续推动房地产市场止跌回稳。

值得一提的是,尽管稳楼市是各地2025年房地产工作的主基调,但是各地对稳楼市这一政策导向的表述略有差异。如北京、海南在政府工作报告中的表述是,促进房地产市场“回稳向好”;辽宁的政府工作报告表述的是“企稳回升”,西藏则为推动房地产市场“止跌回升”;在广东、重庆、广西、浙江、福建、内蒙古、山西、云南、江西、甘肃、宁夏、青海等多地政府工作报告中,提到的均是“止跌回稳”。

此外,上海在政府工作报告中提到,要加快构建房地产发展新模式,促进房地产市场平稳健康发展。

整体看,不同的提法和各个省份房地产所处的行情有关。尽管部分省份的表述存在差异,但稳楼市的总体精神高度一致。

深化城市更新行动

2025年,首次国务院常务会议对城市更新工作做出全面部署,强调“城市更新关系城市面貌和居住品质的提升,是扩大内需的重要抓手”,城市更新被赋予了更高的定位。

这也为各地2025年的城市更新工作进一步指明了方向。多地两会明确,2025年将深化城市更新行动。

北京表示,深化城市更新行动,完善土地混合开发利用和产业用地到期续期政策,加强闲置土地盘活利用,健全核心区平房成片区、整院落退租机制,统筹推进居住、产业、市政基础设施、公共服务设施、区域综合等五类更新改造。

上海提出,深入探索可持续的城市更新模式,完善成本管控机制,优化老旧建筑更新标准。加快推进“两旧一村”改造,全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造,完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造,启动25个城中村改造项目。实施商务楼宇更新提升行动,推进市政基础设施更新改造,推动桃浦、北外滩、杨浦滨江等区域转型发展,加快外滩“第二立面”、衡复风貌区等区域整体更新。

广西方面,深入实施城市更新。开展完整社区试点,打造友好社区。统筹推进城镇老旧小区、街区(厂区)更新改造。加强社区无障碍环境建设,持续推进既有住宅加装电梯。推进新型城市基础设施建设,更新改造城市燃气、水电、通信等老旧管线,大力建设城乡公共充电基础设施。

河北表示,深化城市更新,加强老旧管网改造,打造宜居、韧性、智慧城市。改造城镇老旧小区500个以上,建成交付棚改安置房10万套以上。

天津强调,实施更高质量城市更新,推进中心城区主题园区特色发展,增强地铁沿线、重点商圈辐射带动功能,提升业态品质和产业能级。加快实施设计之都核心区柳林街区等城市更新项目,推进30个城中村改造项目,启动180个城镇老旧小区改造。创新政策工具,探索将低效园区和商圈纳入更新范围,出台规划、土地、产权、债权、金融等针对性措施,破解盘活进程中的共性制约,以市场化合作引入更多社会资本参与各类存量资源盘活。

河南明确,开展城市更新和安全韧性提升行动,加强新型城市基础设施建设,实施城市更新项目3910个,改造城中村416个、老旧小区1459个,统筹改造一批老旧街区、厂区。加强无障碍环境、适老化设施建设,建成一批完整社区。

推进“好房子”建设

随着居民对住房品质要求的不断提升,推动“好房子”建设也成为2025年楼市重要政策方向。今年多地在政府工作报告中,都对“好房子”的建设进行部署。

北京和天津均提出,建设适应群众高品质生活的“好房子”。

广东明确,发展绿色建筑,推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等,引导企业提高住房建设标准、优化物业服务,建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。

青海也明确,努力建设适应人民群众高品质生活的好房子、好小区、好社区、好城区。

浙江表示,稳妥推进现房销售试点和“好房子”建设试点。与此同时,重庆、四川、福建、云南、山西等地均表示要推进“好房子”建设工作。

此外,吉林更是定下了具体目标,明确今年大力推动10个以上“好房子”示范项目建设。

持续推进保障性住房供应

2025年,保障性住房筹建工作的持续推进仍是各地的重要工作内容,部分甚至明确了相关定量目标。

如上海表示,坚持租购并举,建设筹措7万套(间)保障性租赁住房,实现“十四五”末总量达到60万套(间)。

北京明确,完善“保障+市场”住房供应体系,优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地,建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。

海南称,2025年筹集保障性租赁住房6000套(间),发放住房租赁补贴1.6万户。

河南指出,用好地方政府专项债支持收购存量商品房等政策,新增保障性住房5.7万套。

此外,广东指出,加快“三大工程”建设,增加保障性住房供应,推进“平急两用”公共基础设施建设,加力实施城中村和危旧房改造。

浙江强调,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

宁夏明确,健全住房保障体系,全面实施“四好”建设计划。

防范化解风险

从各省级政府工作报告来看,今年多地仍将继续做好房地产风险防范化解工作。而对于防范化解风险的工作部署,主要是从满足房企合理融资需求、保交房等方面入手。

如广东表示,积极稳妥防范化解房地产企业风险,用好城市房地产融资协调机制,推动“白名单”项目扩围增效,坚决打好保交房攻坚战。

黑龙江表示,持续用好房地产融资协调机制,健全完善新建商品房预售资金监管制度,有效防范新增风险。做好“保交房”工作,推进符合登记条件已交付房屋的不动产登记。

浙江明确,提高金融监管效能,全力防范企业债务和中小金融机构风险,严厉打击非法金融活动,有效化解房地产风险,全力完成保交楼、保交房任务。

山西提到,切实防范化解风险隐患。“一企一策”满足房地产企业合理融资需求,全面完成保交房任务。

此外,湖北表示,探索建立多层次风险防控机制,稳妥化解房地产、地方债务、中小金融机构等领域风险。