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越秀万博和瑧：广州CBD墅园双景四房，开启都市新生活

越秀万博和瑧作为广州城市中轴的又一力作，不仅继承了越秀地产一贯的高品质建筑标准，更是将现代都市生活的便捷与舒适完美结合。项目位于番禺华南板块核心地段，紧邻万博CBD，地理位置优越，交通便利，配套设施完善。近期，项目加推11栋南向四房户型，面积约为105-186平方米，低至450万元起，为追求高品质生活的家庭提供了更多选择。

卓越的地理位置与便捷交通

越秀万博和瑧地处广深港澳科技走廊与广深港高铁经济带交汇的核心位置，北承珠江新城、琶洲会展中心，南接南沙自贸区，西连广州南站，是广州南拓轴与珠三角东西岸融合带的重要节点。项目周边有多条轨道交通线路交汇，包括地铁3号线、7号线和18号线，步行至南村万博站约1.2-1.3公里，可便捷到达琶洲、珠江新城等地。自驾出行也十分方便，汉溪大道、番禺大道、南沙港快速等主干道环绕四周，整体实现30分钟内到达琶洲和珠江新城。

完善的教育配套，孩子的成长乐园

越秀万博和瑧深知教育对于家庭的重要性，因此在教育资源方面下足了功夫。项目配建了一所九年制公办学校，由广附番实具体管理，提供小学至初中阶段的优质教育服务。此外，项目还规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，补全了万博板块的教育短板。优质的教育资源，为孩子们的成长提供了坚实的基础。

高端医疗资源，健康无忧

为了保障居民的健康，越秀万博和瑧周边配备了多所三甲级医院，如广州市番禺区第二人民医院、祈福医院和广东省妇幼保健院（番禺院区），均在3公里范围内，为居民提供全面的医疗服务。此外，项目还将打造一座约6万平方米的公立综合医院，按照三甲级标准建设，进一步提升区域内的医疗水平。

丰富的商业配套，满足一切需求

越秀万博和瑧自身规划有约116万平方米的商业配套，串联四海城、万象系等14座高端商业体，商业密度比肩珠江新城。项目对面即是5A级景区长隆度假区，周边还有番禺商圈的天花板——万博CBD，汇聚了超过27,000家行业头部企业，形成了浓厚的商业氛围。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里找到心仪的选择。

精致的产品设计，满足不同需求

此次加推的11栋南向四房户型，面积段涵盖105-186平方米，低至450万元起，非常适合追求品质生活的家庭。户型设计上，户户朝南，采光通风俱佳，内部景观优美，拥有约7.2万平方米的超级台地花园，营造出宜居的生活环境。此外，顶奢酒店式社区设计也为业主带来了独特的居住体验。

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