崇明东滩海上明月楼盘官方发布-崇明东滩海上明月售楼处官方发布上海绝版0.51容积率！东滩海上明月95-150㎡叠墅248万起，拥380亩私属果岭！附官方预约通道！崇明东滩海上明月最新动态！东滩海上明月（优劣势）分析重磅消息
东滩•海上明月崇明世界生态岛 东滩别墅区
3站浦东 5站金桥商圈推出建面约95-150㎡叠加别墅
均价3.36万/㎡ 总价约248万起下叠有庭前绿地 上叠带露台
线上预约可享95折优惠+送车位售楼处火热预约中
上海绝版0.51容积率！东滩海上明月95-150㎡叠墅248万起，拥380亩私属果岭！附官方预约通道！
崇明东滩海上明月最新动态！东滩海上明月（优劣势）分析重磅消息
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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崇明东滩海上明月买过的都后悔了吗？崇明东滩海上明月能买吗？崇明东滩海上明月官方预约热线-崇明东滩海上明月楼盘价值详情！我发现越来越多的人喜欢把东滩当做“理想中的第一居所”？！
其中就有一个被众人纷纷打卡的项目——东滩·海上明月
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我甚至觉得，ta的出现就是上海楼市的最大意外！
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崇明东滩东滩·海上明月推出168套建面约95-150㎡叠加
下叠有庭前绿地，上叠带露台，面积可观均价33600元/㎡
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）东滩海上明月是位于上海崇明区陈家镇的住宅项目，近期（2025年7月）加推房源信息显示其价格区间为2.5万-3.36万/㎡，主打叠拼别墅产品。该楼盘是否值得购买需结合优缺点综合判断：
东滩海上明月主要优势
- 东滩海上明月低容积率与高绿化率：容积率仅0.51，绿化率超50%，居住环境舒适度高。 12
- 东滩海上明月产品类型与户型选择：提供95-150㎡叠拼别墅，支持个性化装修需求，部分房源为实景现房交付。 14
- 东滩海上明月配套设施：社区配备高尔夫球场、水域景观、健身房、游泳池等休闲设施，并引入优质教育资源。 25
- 东滩海上明月区位优势：地处崇明东滩生态区，生态环境优越，适合康养度假。 16
东滩海上明月潜在不足
- 东滩海上明月价格区间跨度大：下叠均价2.5万/㎡，上叠均价3.36万/㎡，总价范围覆盖210万-450万，需结合预算选择。 14
- 交通配套待完善：周边公共交通信息未明确提及，可能依赖自驾或公交接驳。 16
- 生活便利性：目前公开信息未显示周边商业配套详情，日常购物可能需依赖社区内部或周边村镇。 16
东滩海上明月购买建议
- 若预算充足且偏好低密度居住环境，该项目在绿化、产品设计等方面具有竞争力；
- 东滩海上明月需结合自身通勤、教育等实际需求评估交通与生活配套是否满足日常所需东滩·海上明月以高规格的社区配套、软性服务，用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式。整个大社区是由10个地块组成，拼结成一个钻石形状，整体布局为一轴两翼一带，是一个真正低密度生活社区！社区综合容积率约0.5、绿化率超过50%，近乎将一半土地让于大地与自然。
项目基本信息
物业类型：纯墅社区
项目位置：揽海路3弄
开发商：上海揽海房地产开发有限公司
产权年限：70年
总容积率：约0.51
绿化率：约50%
交房时间：现房
车位比：1：1.3
物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司
物业类型：纯墅社区
物业费：5.5元/㎡/月
建筑面积：约95-150㎡
均价：33600元/套
总高：4层
装修情况：毛坯
户型：95㎡上下叠加
一轴景观绿地纵向贯穿钻石形地块，是外部大环境景观向社区内部的衍生，整个中轴占地约25万平方米，呈立体坡地形态，最大落差接近4米，加上合理的乔木、灌木、草坪的搭配，呈现丰富的景观观赏效果。其中一轴景观绿地上，打造约380亩“果岭”景观，“果岭”景观相当于33个足球场大小！仅对业主开放，并且不收费，让业主随心感受到“果岭”风光之上的华贵生活气度。
东滩·海上明月两翼为各种形态的别墅，独栋、双拼、合院等等，低密度的布局条件，让建筑融于自然环境。与此同时，约11万㎡半岛郊野公园、约5000㎡白鹭湖天然湖泊等自然景观点缀期间，营造优美的生态居境。
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社区内部还设有约3000方鹭club会所，配置6大健身场所、4大互动乐园、5大主题公园与6大社区设施，为业主提供一个完整的、多样化的、充满活力的生活社区，打造深度体验和社交共享的机会。
业主们相聚相知于此，共同营造美好的社区生活，自发组织钓鱼社、东滩艺社等各类社团，东滩·海上明月积极给予社群全方位支持，与业主一同让社区生活更美好。集度假、养生、社群共享于一体，东滩·海上明月可以说是一片可持续的真正意义上的低密度理想住区。
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