ⒶⒶⒶ北京长安悦玺开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ北京长安悦玺售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

※※※本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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占地面积：38613 ㎡

建筑面积：168692.65 ㎡

容积率：2.80

绿化率：30%

停车位：车位配比1:1.3

总户数：917户

物业公司：招商物业

物业费：6.6元/㎡·月

物业费描述：6.6元/月/㎡

楼层状况：共14栋

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：70年

环线位置：四至五环

开发商：北京景晟乾通置业有限公司

销售状态：在售

开盘时间：2021年8月21日开盘

交房时间：交房时间待定

售楼地址：北京·西四环·石景山鲁谷板块

核心价值点：

1、产品稀缺：项目执行套内7090政策，建面约97-173㎡三四居为主，产品段很丰富，满足不同客户的总价预算。

2、优势配套：项目东侧有教育用地（九年制），西侧是衙门口城市森林公园（建设中，100公顷，北京市退腾土地还绿地的最大地块之一），距离规划的M11号线（冬奥会4站会在2021年底通车，2025年开通）西段鲁谷站非常近。家门口上学、有公园可以遛娃，轨道地产+公园地产，可以满足改善客户最关注的配套需求。

3、迭代价值：五环外的长安和玺当初的成交均价是7.5w。鲁谷+四环+和玺升级版，新中式建筑风格，王府规制的大门依然保留，归家礼仪十足，进入小区即享“一环两轴三苑”宋代园林景致。

4、区域潜力：石景山在城六区中属于绿化环境最好的区域，绿地率51%，人均绿化面积23平方米，负氧离子其他区的30倍。冬奥会使得各项基础设施在快速完善，新首钢产业还有石景山金融产业园也在焕新升级。区域地位的提升，必然增强了楼市吸引力，有市场认可，后续的发展空间自然会大。

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