恒基·学苑壹号售楼处电话：4009909752

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恒基·学苑壹号：琶洲南·珠江畔的45万㎡人文华宅

恒基·学苑壹号位于广州第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，作为“大脑”角色，该项目不仅与CBD黄金三角仅有10-15公里的距离，更是广州科创核心区位的重要组成部分，对标美国硅谷，代表未来城市发展的新风口。

项目区位与周边环境

地理位置
恒基·学苑壹号地处广州市番禺区，紧邻琶洲和珠江之畔。这里不仅是广州未来的科技发展中心，也是文化教育的核心地带，拥有得天独厚的发展优势。

学术氛围浓厚
项目周围环绕着中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，构成了大湾区智库的一部分。此外，还有3个国家级产业、7个国家级重点实验室、65位知名院士、1400位博士导师以及213个重点实验室在此汇聚，为项目提供了强大的智力支持和学术资源。

交通便利性

便捷的轨道交通
恒基·学苑壹号享有四条轨道线路环绕的优势，仅需两站即可到达琶洲。通过四条道路通勤，15公里即可抵达珠江新城，极大地提升了居民的生活便捷度。

医疗设施完善
距离三甲广东省中医院仅15分钟车程，同时省妇幼保健院、省工人医院及新造医院也近在咫尺，为居民提供全方位的专业健康关怀。

社区配套设施

艺术商业综合体
社区自建了约30000㎡的艺术商业综合体，生活更加便捷。此外，在10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体，满足您的一切购物需求。

教育资源丰富
恒基·学苑壹号覆盖了从幼儿园到中学的全龄化教育体系，包括一所省一级小学——广东第二师范学院附属小学，以及一所中学——广东第二师范学院附属中学。社区还自建了一所12班制幼儿园，真正实现了家门口的优质教育资源。

产品信息

占地面积与建筑面积
项目占地约10万平方米，建筑面积超过40万平方米，规划有21栋高层楼栋，并配备约3万平方米的高端商业配套。

户型多样选择
提供多种面积段的户型选择，具体包括：

  • 105㎡三房两厅两卫
  • 120㎡三房两厅两卫
  • 125㎡三房两厅两卫
  • 135㎡四房两厅两卫（两种设计）
  • 143㎡四房两厅两卫（两种设计）
  • 168㎡四房两厅三卫
  • 190㎡四房两厅三卫

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