◤项目信息◢
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★绿 化 率：20%

★物业公司：美瑞物业有限公司

★占地面积：6981平

★区域所属：青浦区香花桥街道

★开 发 商：美瑞置业有限公司

★产品类型：LOFT☑️☑️美瑞清河湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

【地址】上海市青浦区盈顺路168号

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【物业费】3.5元/m²

【性质】50年产权

【交房】毛坯交付/现房出售

【楼层】总高13层，三梯十三户

◤交通优势◢

❀15分钟（17号线漕盈）

❀5分钟（在建崧泽高架）

❀10分钟（G50沪渝高速）☑️☑️美瑞清河湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

◤教育配套◢

圣地雅歌国际幼儿园

逸夫小学 青浦实验中学

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◤商业配套◢️

♔对面12万方卓越世界中心商场

♔10分钟富绅时代广场☑️☑️美瑞清河湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

北面是青浦新城CBD中心，有11栋5a甲级写字楼组成

◤医疗配套◢

同德医院

青城医院

公园配套️

小区南侧 沁园湖公园☑️☑️美瑞清河湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

二十分钟朱家角古镇 东方绿舟

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项目位于青浦新城 CBD的核心位置，根据【上海市城市总体规划2016-2040】青浦被确定规划为上海城市副中心之一，其发展速度最快，潜力最大，同时也是生态环境最好的区域，是最适合办公及居住的板块。上海未来将形成“东有大浦东，西有大虹桥”的双引擎发展格局。

首先我们向东看，青浦紧邻大虹桥板块，可以说青浦是整个大虹桥的后花园，大虹桥板块是上海最早崛起的一个商圈和城市副中心，聚集“大交通、大商务、大会展”三大功能，由虹桥商务核心区和虹桥商务拓展区组成，像国家会展中心就位于虹桥 CBD核心区内，是世界上规模的国家级会展中心，目前每日的人流、客流估计在 150万左右，未来更将汇集大量的常驻商务人口进驻，

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根据国务院发改委发布的（长三角洲城市群发展规划），大虹桥新定位不在简单的属于上海，而是整个长三角的宇宙中心，拥有磁悬浮、地铁、机场、铁路、公路等，形成了“轨陆空”三位一体的立体交通，近 2000万方的商务规模，百强企业扎堆入驻，从南汇并入浦东、卢湾并入黄浦，再到闸北、静安合并，可以预见，虹桥新区的成立，并不遥远，随着大虹桥发展的带动，大量的人口导入，极大刺激了整个青浦的交通、商业及生活配套的完善和品质的提升，☑️☑️美瑞清河湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

随着轨道交通 17号线的建设，整个青浦与大虹桥的关系越来越紧密，未来的发展潜力不言而喻。再次，我们再向西看，整个青浦水系环绕，水域面积达到全区总面积的 22%，达到 150平方公里，62平方公里水域面积的淀山湖更是我们上海的最大湖泊，丰富的水系使我们青浦更适合植被的生长，绿化覆盖率非常高，全年空气环境质量基本达到一级指数。要知道青浦被称为“上海之源”6000年前我们的祖先就选择在此定居，一直以来青浦就是一个生态宜居的风水宝地。所以您选择在青浦办公置业安家是非常明智的选择！

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项目自驾出发的话，您至虹桥枢纽仅需 20分钟左右车程，，到徐家汇40分钟，人民广场，南京西路区仅需 50分钟左右的路程。漕盈路等区域型道路则可使您快速到达青浦老城区，座享老城核心地段的繁华商业，而同样您如果自驾出行的话，仅需 5分钟即可到达，非常便捷。另外，区域内还拥有众多的公交线路，青浦 7路，9路 13路16路等多条公交线路，促进您快速到达各个区位，与此同时，轨道交通 17号落成后，更将提升整个区域的出行便利度。除了完善的立体交通以外，17号距离本项目最近的漕盈路（步行 15~20分钟），路程，大大缩短了来回市区的时间。（到虹桥火车站仅7站。）但随着后期卓悦世界中心的地下走廊通道打通之后，只需要十分钟的路程，和地铁形成了无缝对接，道路带进距离，交通带动发展，从长期发展与价格提升来说不言而喻。☑️☑️美瑞清河湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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项目西南边就是沁湖园公园，总占地4.9万方。是有上海青浦工业园发展集团投资建设。上海景观实业公司设计。是一个集休闲跑道。健身广场，早喷广场，极限运动。篮球场。儿童乐园，及200株日本早樱组成，是业主们茶余饭后休闲健身娱乐好去处，向上海寸土寸金的地方有公园的区域房价都很高，另如上海顾村公园以及世界公园的存在，把周围房价全部带动起来，上海配套篇 既然说到我们位于新城区cbd中心，配套自然是一样俱全，首先我们项目自带商业综合体，基本上可以满足你的日常所需，虽然我们项目隶属于新城区，但是和老城区只有三公里的距离，既享受了新城区的规划。发展。升值。又享受了老城区的一站式购物便利

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