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⚜【项目概况】

✧占地面积：25268.17㎡

✧总建面积：45482.71㎡

✧总户数：322

✧楼栋数：6栋

✧容积率：约1.80

✧车位配比：1:1.285

✧产品类型：洋房

✧绿地率：约30%

✧产权年限：70年

✧交房标准：装修交付

⚜【亮点明析】

★｜超强产业

发展规模保障：大体量产业规划，是永丰占地的4.1倍，且永丰规划接近满溢，后续难有持续增幅；

发展速度保障：高端产业，本年中关村论坛年会发布核心科技发展方向，其中AI人工智能、芯片等领域，和翠湖规划高度重合；

生活配套保障：政策扶持，国家服务业扩大开放综合示范区、自由贸易试验区、中关村国家自主创新示范区、综合保税区“四区叠加”，明确职住平衡规划。

项目位于项目位于温泉镇，用地面积2.53公顷，规划建筑规模4.55万平。周边还有好几宗待拍地块，未来规划有商业和学校，地块周边都是科技园区。

翠湖的产业规划是永丰占地的4.1倍，且永丰规划接近满溢，后续难有持续增幅。且公园非常多，国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园，太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园等等。

  • 在海淀，低密社区非常难得，西山观复就有这一优势，1.8的容积率，限高36米。作为区域内唯一的高端产品，社区被1.66万平的L型公园环抱，140平起步的纯改善社区，非常纯粹。

海淀现在刚需产品也有，刚需刚改社区也有，终极改善豪宅也有，但唯独缺了1500万左右的改善户型，可以说，西山观复就是为这群人打造的，也填补了这一市场的空白。

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