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开发商：越秀+金茂

物业：越秀物业

面积段：151-187-194-225-247平

层高：3.15米-3.3米

楼高：7层-24层

总套数：9栋楼420户

产品定位：采用金茂“璞系”标准，融合越秀“玺樾系”设计理念，以“绿色健康、智慧科技”为核心，配备12大绿金科技系统，打造恒温恒湿恒氧空间。

配套设施：配备约2500㎡专属高端会所，由越秀物业运营管理，仅对业主开放，提供健身、社交、休闲等功能。

基本信息概览：

璞樾坐落于朝阳区平房乡黄杉木店，一个集便捷交通与繁华商业于一体的黄金地段。紧邻地铁6号线青年路站。

开发商方面，金茂与越秀携手，共同书写豪宅新篇章。金茂，以“璞系”为核心，致力于打造城市核心区的中产理想居所；越秀，则以其高端住宅产品线“樾系”，选址城市稀缺地段，彰显不凡品味。两者的合作，无疑是一次品质与文化的深度交融，共同铸就璞樾的非凡气质。

璞樾项目，占地2.99公顷，限高60米，容积率仅为2.6，9栋高层与小高层错落有致，共计420套房源，采用“点散”式排列，最大化边户占比，让每一户都能享受到最佳的采光与视野。

户型配置上，璞樾更是匠心独运。

151㎡户型占比30%，约11.8米面宽，宽敞明亮；187㎡户型占比28%，约14.7米面宽，尊享奢华；194㎡户型占比22%，约15米面宽，尽显尊贵；225㎡与247㎡户型，分别以10%的占比，带来约17米与16米的超宽面宽，让空间与视野无限延伸。

（户型图提前剧透）

走进璞樾的户型，每一处细节都透露着匠心与品质。独立电梯厅、独立玄关、独立家政间，为生活带来前所未有的便捷与私密。270度转角窗，让风景成为生活的日常。

得房率方面，璞樾更是达到了惊人的90%以上，空间利用率极高。阳台采用奇数偶数错层设计，既美观又实用。层高3.15-3.3米，营造出宽敞明亮的居住空间。

精装标准上，璞樾同样不遗余力。大户型直接采用嘉格纳全套厨电，小户型则选用博世品牌，品质生活触手可及。现代极简风格，全玻璃幕墙设计，在北京首次亮相，YKK系统窗的采用，更是将隔音、隔热性能提升至全新高度。

璞樾，不仅是一处居所，更是一种生活方式的诠释。2500㎡的高端会所，业主专属，由越秀物业运营管理，未来或将实现免费使用。这里，将是业主们休闲娱乐、社交聚会的理想之地，极大提升居住体验与圈层归属感。

交通方面，除了便捷的地铁出行，周边还有多条主干道交织，让出行无忧。商业配套上，姚家园万象汇、尚街购物中心、朝阳大悦城等商业中心环绕，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。教育资源丰富，星河实验小学、北京市第二中学朝阳学校、中国传媒大学附属小学等名校林立，为孩子提供优质的教育环境。医疗方面，民航总医院为居民提供全方位的医疗服务。

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