• 深圳光明（润宏城二期•润臻园）
  • 润宏城二期•润臻园售楼处电话：400-083-0338，项目于光明区凤凰街道塘尾社区松白路旁，交房时间：2026年，交房标准：精装交付，楼层状况：共7栋，总楼层26-57层，梯户比：2梯6户和3梯6户，物业费：4.5元/m²/月。开盘时间：2025年5月17日，总房源：1836户，车位比：1:1.12，共有2062个，主力户型：89-108平精装3-4房，得房率：98%-106%,占地面积：2.98万㎡。建筑面积：28.6万㎡，绿化率：40%，容积率：7.19，物业公司：宏发物业，开发商是：深圳市润宏房地产有限公司。

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整体效果图

润宏城二期•润臻园项目周边配套综合介绍：

一、教育配套

双名校覆盖‌：毗邻深圳实验学校明湖校区（九年一贯制）和深圳中学光明科学城学校，构成优质学区组合，

社区教育规划‌：项目内配建3所九年一贯制学校及7所幼儿园（含2所18班制、3所12班制幼儿园），

全龄教育链‌：周边3公里内覆盖光明区外国语学校、凤凰城实验学校等多所优质公立学校。

润臻园配套学区学校分布图

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二、交通配套

地铁出行‌：距13号线月亮路站（2025年通车）约300-600米，1站直达凤凰城商圈，

公交接驳‌：社区内设公交车首末站，规划4条公交线路接驳地铁站及周边商圈，

路网通达‌：紧邻东明大道、松白路等主干道，15分钟车程可达龙大高速。

润臻园地铁交通站点分布图

三、商业配套

TOD商业体‌：自建6万㎡地铁上盖商业街区，含精品超市、餐饮旗舰店等业态，

商圈辐射‌：3公里内覆盖万达广场（1.5km）、大仟里（2.8km）等大型综合体，

社区商业‌：规划1.5万㎡底商，满足日常购物需求。

四、生态休闲

公园体系‌：步行500米达60万㎡明湖公园（含湿地景观），周边200万㎡公园群环绕，含茅洲河碧道、凤凰文体中心等。

社区景观‌：40%绿化率，国际团队设计四季主题园林。

五、医疗与公共服务

医疗设施‌：社区内配建社康中心，3公里内覆盖中山大学附属第七医院（三甲）

文体配套‌：含老年人日间照料中心、羽毛球场、全功能会所等

城市展厅‌：规划建设光明博物馆及未来城市展厅

项目通过“轨道交通+优质教育+生态公园+智能社区”的四维配套体系，打造光明区标杆生活圈。

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光明凤凰城，润臻园于2025年6月18日取证，面积有87-90㎡的3房2厅2卫，110-126㎡的4房2厅2卫户型，备案单价3.6-4.68万/㎡，总价317-591万/套，本次推出2栋，共240套房源，预计在2027年12月份带精装交房。

这次2栋直接顺卖开盘，这次2栋优惠是95*95*99折的折扣，综合约8.93折，折后均价3.57万/㎡，折后单价3.21-4.18万/㎡，总价在283-527万/套。89㎡的3房2卫，南北通透，折后总价285-304万/套，折后单价3.21-3.41万/㎡。

87㎡的3房2卫，西南，折后总价283-297万/套，折后单价3.24-3.41万/㎡。

90㎡的3房2卫，东南，折后总价313-330万/套，折后单价3.47-3.65万/㎡。

110㎡的4房2卫，西南，折后总价385-404万/套，折后单价3.48-3.66万/㎡。

126㎡的4房2厅2卫，东南，折后总价504-527万/套，折后单价3.99-4.18万/㎡。

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润臻园户型图

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