一、基本概况​​
联发嘉悦里位于集美新城西亭片区核心区，前身为2023JP04、05地块，2023年12月由联发集团以33.9亿元竞得，计价建面16.8万㎡，容积率2.3-2.8，绿化率30%-35%。项目占地约2.5万㎡，建筑面积约5.8万㎡，规划6栋高层（2栋33层、4栋16-19层），总户数540户，车位配比1:1，物业为联发物业，费率为3.68元/㎡/月。

​​二、户型设计​​
主打89-138㎡精装3-4+1房，户户边套、四面采光，部分户型支持定制化拓展：
​​89㎡三房​​：四开间朝南，带独立书房/儿童房，使用率约90%；
​​98㎡四房​​：可定制6米横厅，主卧套房带衣帽间；
​​126㎡四代宅​​：约14.6米南向大面宽，享空中花园，主卧270°观景飘窗。
​​三、交通配套​​
双地铁交汇：距地铁1号线诚毅广场站约500米，距6号线官任站（在建）约900米；
公交：周边有新湖路口站、郭厝社站等，直达岛内及集美核心区。

​​四、商业与公建​​
​​商业​​：约1.5公里内有大悦城、中交mall（在建）、大明广场等，1公里内有世茂广场、IOI Mall；
​​公建​​：1公里内有厦门图书馆、诚毅科技探索中心、嘉庚剧院等六大公建。
​​五、教育与医疗​​
​​教育​​：划片厦门外国语集美分校、厦门五中集美校区（2027年投用），周边有西亭学校；
​​医疗​​：邻近四川大学华西厦门医院、集美区妇幼保健院等三甲机构。
​​六、生态与景观​​
近邻4.4万㎡西亭体育公园，周边有集美湖、园博苑、儿童公园等，形成“公园+湖景”双重生态。

​​七、交付标准与价格​​
​​交付​​：精装交付，配备华为鸿蒙智慧家居系统（灯光、安防智能联动）；
​​价格​​：均价约3.1万元/㎡，2025年7月在售89-138㎡户型，部分楼栋享97-98折优惠，带车位享额外折扣。
​​八、项目亮点​​
​​智慧社区​​：AI守护角（人脸识别、宠物/儿童出入提示）、全屋智能联动；
​​稀缺地段​​：位于集美新城核心，坐拥软件园三期产业资源及双地铁优势。