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中建T5房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

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一、项目基本信息

开发商：北京兴航建科房地产开发有限公司（中建旗下企业，品牌实力有保障）。

项目地址：北京市大兴区礼贤镇国际航空总部园东侧（或临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块）。

项目定位：主打“临空经济”与“科创产业”双重红利，定位为智慧社区，适合追求高效通勤的职场精英和注重生态与科技的改善客群。

交房时间：预计2026年12月（部分楼栋已明确交房时间）。

二、户型与价格

主力户型

2室2厅1卫（建面约70㎡）

3室2厅1卫（建面约80㎡）

3室2厅2卫（建面约89㎡、100㎡）

4室2厅2卫（建面约135㎡）

价格区间

均价约25,000元/㎡（具体价格根据户型、楼层等因素有所浮动）。

总价范围约175万-338万元/套（以实际销售为准）。

户型特点：南北通透、动静分区、采光良好，部分户型配备南北大阳台，居住舒适度较高。

三、配套设施

交通配套

地铁：距离地铁4号线义和庄站约1公里，3站直达生物医药基地枢纽，可换乘大兴机场线直达航站楼。

公交：周边有多条公交线路（如兴21路、兴39路、兴47路、兴48路），串联天宫院商圈与生物医药基地。

自驾：毗邻大兴国际机场高速、京开高速，20分钟直达丽泽商务区，通勤效率高。

商业配套

大型商场：1公里内规划大兴新城核心区商业综合体，现有凯德MALL·大兴、龙湖北京大兴天街满足日常需求。

超市：社区南侧500米有物美超市，生鲜果蔬、进口商品一应俱全。

其他：驾车10分钟可达荟聚购物中心、山姆会员店，国际品牌、餐饮娱乐一网打尽。

教育配套

项目周边规划有教育用地，未来将引入优质教育资源（具体学校以政府公示为准）。

医疗配套

驾车15分钟可达广安门医院南区（三甲医院）、北大医院南院区（在建），公交兴55路“念坛公园”站换乘地铁4号线便捷。

生态配套

公园：北邻念坛公园（步行800米即达千亩湿地湖景），南接大兴新城滨河森林公园，东侧紧邻中央公园（北京市首个SITES认证的金级预认证公园）。

其他：西侧1.5公里内分布着清源公园、小龙河绿地，万亩林海与城市绿廊交融，适合周末露营、亲子探险。

四、社区设计

智慧社区：以“未来科技感”为设计核心，打造“智慧园林+全龄活动区”，配备智能灌溉、人脸识别门禁、共享健身舱等设施。

园林景观：社区内部绿化率高，植被茂密，环境优美。

楼间距：楼间距较大，采光良好，视野开阔。

五、项目优势

区位优势：地处临空经济区与生物医药基地双引擎辐射带，坐拥“临空经济”与“科创产业”双重红利。

交通便捷：地铁、公交、自驾多种出行方式可选，通勤效率高。

配套完善：商业、教育、医疗、生态等配套设施齐全，生活便利。

品牌保障：中建旗下企业开发，品质有保障。

户型设计：南北通透、动静分区，居住舒适度高。

六、项目不足

周边配套待完善：部分配套设施尚在规划或建设中，需一定时间兑现。

价格较高：均价约25,000元/㎡，总价较高，对刚需客群有一定压力。

区域发展周期：临空经济区的发展需要时间，短期内可能无法完全体现区域价值。

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