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刚刚，河西中豪宅招商金陵序，拿到最后两栋销许，总共110套，户型建面约150㎡、175㎡、225㎡，卖完就收官了！

这两栋楼的位置非常不错，7号楼和9号楼，其中9号楼还是洋房，只有18套，可以说非常非常稀缺！

所以这两栋楼，还是要好好珍惜，再不买，可就真没了！

自去年11月火爆首开以来，项目已经三开三捷，累计销售超29.28亿，每次开盘都是人气空前，据网上房地产数据，项目前期开盘房源已全部售罄，一套不剩！

那么这个盘，是怎么做到销量这么牛的？都说南京大行情不好，为何金陵序行情这么好？我认为主要是四个要素：

1. 项目的位置，确实太好了！

招商金陵序位于河西中部，寸土寸金，周围常年没有新盘在售，积压了大量的改善客户，根本不够卖。

金陵序立于江东中路和集庆门大街的十字路口，属于河西中的中心位置，又靠近老城，让他的改善客户群体非常广泛！

河西的客户，肯定认金陵序的地段，谁不想在河西中拥有一套房子呢？

南京老城的圈层，也认可金陵序的地段。距离新街口、鼓楼都不远，品质又这么好，为什么不买呢？

想要板块升级的富人群体，也想买金陵序。河西中就是南京板块之王，对于南京富人来说，不在河西中住，总觉得差点意思，所以不少人还是想来金陵序改善。

2. 招商金陵序，周围没有竞品，未来也无竞品

南京各个板块都在拍地，但整个河西，今年就拍了一块地，可以说有意控盘。这块地，还是招商自己拿下的G28地块，地价突破4.5万，成为南京副地王。

据小道消息，这块地有高层、洋房、墅类产品，据说高层7万+、洋房8万+，墅类10万+，房价要狠狠突破。

相比而言，金陵序虽然也涨价，但起步户型不算大，对于很多人是最后的上车时间窗口。

其他河西中的地块，暂时还未有出让计划，地段跟金陵序相比都还差点意思。

3. 全新第四代豪宅，品质拉满！

首先户型的使用率，就接近100%了，这一点周围二手房根本没有招架之力。另外项目配置高端会所，各种指标拉满，豪宅的氛围感相当浓烈！

得益于四代宅的优势，项目立面结合空中花园，打造层层街巷的共享生态花园，户户都有270°弧形转角挑空平台，错层挑高近6.5米。

项目打造约2300㎡奢华会所，包括私宴厅、恒温泳池、健身中心、红酒雪茄室等空间，满足菁英阶层的各方社交需要。

除此之外，项目还有4000㎡泛会所，包含金陵序图书馆、社交厨房、总裁会议室、第二轻运动区域等多种生活场景。

地下车库还有中央车站，园林设计美轮美奂，是谁看谁迷糊啊！

4. 户型设计，确实是全面领先的一代！

看看这个端厅洋房大平层，奢阔、大气，满满地尊贵感！

大露台的设计，延展了生活空间！

内饰风格简洁大气，低调奢华！确实是南京富人的Dream house！

再看其他户型，都超级能打！

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