ⒶⒶⒶ北京璟悦长安开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ北京璟悦长安售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

※※※本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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首钢地产延续百年首钢集团在工业领域中严苛要求、匠心建造、精工品质的优良传统，以工业美学的严谨与人文关怀的温度打造长安街·西丰盈人居理想样本——首钢·璟悦长安。

开发企业：首钢地产

所属板块：石景山首钢东南区

产品类型：洋房、小高层

占地面积：2.8万平米

住宅建面：7.59万平米

总楼栋数：16栋

总户数：700户

总层数：6-18层

容积率：2.71

绿化率：30%

得房率：约85-97%

梯户比：1梯2户、2梯2户交付标准：精装修

物业公司：首钢物业

物业费：待定

交房时间：预计2027年底

首钢·璟悦长安以地铁站为圆心，“轨交-生活-城市”的无缝衔接，3公里内融合商业、休闲、教育、健康、运动多重生活配置，打破传统社区单一居住格局，际遇生活理想之境。

1号线及支线贯通运营无需换乘，体育场南街站（建设中）、古城站、八角游乐园站3座地铁站紧密环绕，一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，让通勤与远方皆随心所至。

项目择址北京CRD城芯繁华主场；3公里坐享京西大悦城、石景山万达、山姆超市、喜隆多等大型商业，随心抵达繁华所在，让日常所需与品质追求在此共舞。直线距离1公里内有三甲医疗首都医科大学附属北京朝阳医院(西院)，优越资质与医疗配置康护全龄健康。

项目南侧为规划中的九年一贯制优教用地，步行距离内可达中加王子岛幼儿园，区域内还有十一学校石景山实验中学、景山远洋分校，护航孩子成长道路上的每一步。步行约600米北至石景山区体育中心，全民活力能量场，享受羽毛球、乒乓球、足球、游泳、篮球、跆拳道、射箭、棒垒球等丰富多样时尚运动。

3公里内包含北京石景山游乐园、冬奥公园、永定河休闲公园、松林公园、衙门口公园、新安城市记忆公园、古城公园、石景山雕塑公园、北京国际雕塑公园、园博园等十几处公园环抱成天然氧吧，揽藏城市醇境生态与休闲的美好天地，让繁华与静谧在此温柔共生。

石景山首个满装智慧“好房子”

首钢·璟悦长安以建面约80-130平米满装智慧好房子，在京西率先落地国家“好房子”标准。通过创新产品力重塑区域价值坐标，打造出兼顾居住舒适度与资产安全性的品质范本。

首钢·璟悦长安建面约7.4万㎡好房子居住生活场，16栋错落有致建筑群落，采用南北向布置，围合出中央景观区域，通过局部楼栋更大的红线退距，形成友好宜人的沿街界面。前沿海绵城市技术体系，以工业化建造方式，确保建筑质量更优、精度更高，为居者带来稳固且舒适的居住体验。

外立面以现代主义建筑风格，融入首钢工业美学的硬朗骨骼与未来科技美学的流线语言，呼应北京丹韵银律色彩搭配，采用银灰色+香槟金铝板+浅灰材料，以玻璃幕墙+金属线条的公建化设计，致敬首钢园工业遗存的冷峻美学。

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