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5月13日，该项目案名发布——天津金茂府，这也是天津第四座金茂府。

在详细研读规划资料、两次参观实景示范区后，我终于对这个项目有了一个较全面的了解。

今天就做个全方位解读，看看天津金茂府藏着怎样玄机，能令市场如此侧目？

约77米巨门启幕既有「高级烟火气」又有「文脉辉光」

现在，当你路过西站前的南运河北路，已经能看到天津金茂府那座气吞山河的大门了。

约77米宽、约8.5米高的恢弘门头，将李白笔下「长虹日中贯」的磅礴气势具象化了。

门即是庭，它不仅讲究仪式感，更深入挖掘与创新演绎了城市文脉。

巨幅斜切式外挑门头，复刻中式古建筑「大屋檐」意象，宛如满载岁月珍宝的归航巨轮。

迎面约14.5米宽、4.9米高的液态大理石景墙，由全球罕见的西班牙马里奥纳灰奢石打造。

先经三维模型预演浪涌轨迹，再由数控雕刻成型，如滔滔运河之水，诉说着天津「通达千里，运化古今」的传奇。

港湾式泊车道延伸至大门前，提供无风雨归家体验。

中央的环岛景台形如扁舟，一根「桅杆」雕塑横于其间，两侧造型松的倾斜角度都经过精准测算。

这座大门并非孤立存在，未来它将和社区南侧临街商业、地库出入口巧妙融合，构成总长约220米的超级城市界面。

新老西站站房的「盔顶」元素被巧妙地融入商街立面，街边则是郁郁苍苍的城市公园。

林下空间与商业外摆呼应，带来应接不暇的场景切换，静谧自然与烟火气在此共生。

东侧次入口也有约24米宽、5.7米高的尺度，堪比很多项目的主大门。

拱形门廊好似船篷，呼应运河文化；两侧造型松姿态苍劲，拉满归家仪式感。

运河文脉、西站记忆与日常生活彼此交融，大门变身为「门街」。

天津金茂府的这条超级界面，早已超越社区边界，成为背靠西站的「天津封面」。

三重归家实景呈现

将「山岳园林」与「沉院帆影」浓缩

天津金茂府近7000㎡的全维示范区，已实景呈现「一轴三境」礼序主轴。

大门及前场酒店落客区，是归家主轴的一进院——「泛云舟」。

跨进约8米挑高的门廊，头顶拱形穹顶让人联想起大运河漕船船篷。

绕过液态大理石景墙，便进入二进院「林涧瀑」。

一条游廊贯穿其间，侧面的水光树影将你引向归家大堂，廊下转角的奇石和风景暗藏惊喜。

「偶逢涧石坐繁阴，惬我平生习静心」的禅意，在此转化为「山岳园林」。

两块巨石叠成元宝形，叠瀑飞流直下，高矮错落的奇松点缀左右，游廊下还嵌入一个微风吹拂的休闲高台。

四周高耸的景墙如「山水长卷」的画板，围合出一方「隐世天地」。

穿过归家大堂，即达三进院——「帆影泽」。

这里有两层高差：中央是下沉庭院，四周是地面庭院。两厢对望，构成上下交融的立体场景。

地面庭院四周被景墙包裹，西侧风雨连廊直通社区深处，东侧以高低错落的绿植点缀通道。

归家大堂迎面的「水岸琼台」，高耸的船篷型屋顶下是半开放的户外休闲吧。

进入下沉庭院，可见中央水景被悄然抬高，静水自流淌动，无风也起涟漪。

高大的元宝枫与朴树似漂浮于水面，树冠伸展至平台上方，又在水中投下倒影。

四周宽大游廊移步换景，立柱将庭院内的景色框成了一幅长卷。

檐下灰空间消解室内外边界，让你在穿梭间卸下外界纷扰，收获松弛。

约2300㎡大堂会所

社区实现「水自由」，下楼「微度假」

宽阔的门廊、三进制中轴与归家大堂、地下会所互相嵌套，构成一套充满仪式感的「归家系统」。

面积约600㎡的归家大堂，立面上以蓝色陶棍拼接成一面「千帆并济墙」。

这些独特的材料造价高、易损率高、曲线难度大，但每一根在上千度高温窑变后，都会呈现出独一无二的色彩和纹路。

悬浮阳台+金茂绿建

标示性立面下暗藏12大科技系统

建筑立面的设计，同样是通过「文脉的辉光」来提升标识度。

首先，以极富韵律感的竖向柱式作为整体南立面的骨架，每一道线条都如琴键般挺拔而舒展，在收放之间勾勒出建筑的傲然身姿。

其次，结合天津租界建筑的叠檐元素，在每层宅间通过精密的线条分割，让建筑在阳光下呈现层叠。

再次，顶部的弧形屋檐细节，既延续了西站的「盔顶」元素，又以现代极简的笔触收束整体轮廓。

建筑用材也极尽高标准：

开敞式阳台的玻璃栏板加上窗间墙、窗槛墙外敷的装饰玻璃，令整栋建筑晶莹剔透。

层间、柱式的深灰、浅灰色铝板，勾勒出建筑的雕塑感。中间点缀的香槟金铝板和深蓝色陶板，则在极简的现代风格中加入温暖感。

甚至，其他项目不怎么重视的北立面，天津金茂府也做了无差别投入。

大面积的极简大玻璃，辅以精致的铝板线条，展现出更具品质的效果。

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