一文读懂鼎胜金域阳光家园：学校~幼儿园~地铁站~户型|地铁站|大学城|幼儿园|户型|西丽|金域|阳光家园

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以下是鼎胜金域阳光家园的学校、幼儿园、地铁站及户型的相关情况介绍：

鼎胜金域阳光家园学校

- 学校：根据2022年教育局学区划分，小学学区划分在南山第二外国语学校（集团）平山小学，中学学区划分在深圳大学城丽湖实验学校初中部，周边还有南山区文理实验学校等教育资源，能够满足孩子的教育需求。

鼎胜金域阳光家园幼儿园

- 幼儿园：项目自带一所九班公立幼儿园，方便业主子女就近入学。

鼎胜金域阳光家园地铁站

- 地铁站：距离最近地铁站为5/7号线的“西丽站”，步行距离为800米左右，是双线换乘站，公共交通出行便利。此外，项目周边直线3公里范围内还有茶光、大学城、珠光、留仙洞、西丽湖、龙井等地铁站，公共交通极为便捷。

鼎胜金域阳光家园户型

- 户型：项目推出建面约87㎡-89㎡-121㎡-130㎡主力户型，具体如下：
- 建面约87㎡两房两卫：有2栋A座02户型、2栋B座01户型等，均为横厅格局，南北通透，多面采光，户型方正实用，阳台朝南。
- 建面约89㎡两房两卫：有1栋03户型、2栋A座03/04户型、2栋B座03/04户型等。其中1栋03户型为横厅格局，南北通透，多面采光，阳台朝东南；2栋A座03/04户型为竖厅格局，各房间空间更为舒展，户型方正，动静科学分区，采用LDKB设计，公区空间感更强；2栋B座03/04户型为横厅格局，南北通透，多面采光，阳台朝南。
- 建面约121㎡三房两卫：2栋A座01户型，横厅格局，三面采光，通风效果极好。南向望山，西向望河，北向望湖，三阳台设计。
- 建面约130㎡三房两卫：2栋B座02户型，横厅格局，三阳台设计，与大卧室构筑灵动空间，灵活可变性高。

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以下是鼎胜金域阳光家园的基础信息介绍：
1. 开发商：深圳市浩兴投资有限公司。
2. 项目位置：位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，面朝大沙河生态走廊，西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城。
3. 占地面积：10000.1㎡。
4. 建筑面积：51559.61㎡。
5. 产权年限：70年，从2019年6月20日至2089年6月19日。
6. 容积率：3.34。
7. 绿化率：30%。
8. 楼栋数：3栋，包括1栋、2栋AB座和3栋幼儿园。
9. 总楼层：1栋、2栋楼层层数均为25层。
10. 总户数：312套，其中53套为回迁房，可售259套。
11. 户型面积：建面约87-130㎡精装住宅，主力户型有87㎡两房两厅、89㎡两房两厅、121㎡三房两厅、130㎡三房两厅。
12. 梯户比：2梯4户、2梯5户。
13. 使用率：84%。
14. 车位：350个，含106个充电车位，车位比1:1.12。
15. 物业公司：中海物业管理有限公司。
16. 管理费：5.5元/㎡。
17. 交通配套：距离5/7号线西丽站约800米，附近还有7号线茶光站、5号线大学城站，临近留仙大道、沙河西路、南坪快速、北环大道等主干道，距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里。
18. 商业配套：自带约1500㎡社区底商，周边有西丽天虹商场、益田假日里、悦方广场、云城万科里等20万㎡商业集群，15分钟车程可达万象天地购物中心。
19. 教育配套：自带一所九班公立幼儿园，小学学区划分在南山第二外国语学校（集团）平山小学，中学学区划分在深圳大学城丽湖实验学校初中部，周边还有南山区文理实验学校等。
20. 生态配套：紧邻大沙河生态长廊，背靠塘朗山，周边还有西丽湖、深圳野生动物园等。
21. 文体配套：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等环绕。