2025长沙市主城摇号第一盘，商业首发！ ——长沙邦泰观宸，2025年长沙市主城摇号第一盘，示范区开放17天即开盘，亮相期间日均到访约200组，累计接待媒体超60家，话题200万+次曝光！首批次开盘客房比3.38:1，首开即售罄；亮相40天内，累计4次加推，全盘住宅去化率突破90%，创造了2025长沙楼市的现象级热销！ ——湖南卫视新闻联播栏目，湖南都市频道都市一时间栏目先后对观宸热销进行专题采访报道！

【长沙邦泰观宸商铺】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 1688【预约看铺热线】；『温馨提示 ：看商铺请提前一天预约！欢迎提前来电预约参观』

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长沙邦泰观宸商铺销售经理：李经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】；

2025【长沙邦泰观宸商铺】，为了更好的看房体验，商铺销售采取预约制，参观商铺请提前一天预约!！避免跑空！！！

【观宸天街商铺基础信息】

开发商：长沙邦成顺泰置业有限公司

物业公司：四川邦泰物业服务有限公司长沙分公司

产品层高：约4.5m（关于产品层高的描述不代表所有房源层高，实际以合同约定为准）

物业费：6元/㎡/月

商铺面积：约14-198㎡

商铺交铺时间：：2026年8月31日（实际交付时间以合同为准）

交付标准：毛坯

项目地址：长沙市黄兴北路与开福寺路交汇处，地铁一号线开福寺站旁

【黄兴北路黄金城市中轴】黄兴北路位于长沙主城的核芯地段，城市的黄金中轴线之一。在这条中轴线上，汇聚了众多重要的城市资源，如政府机关、金融机构、商业中心等；

【黄兴北路中央文化商务区】“黄兴北路中央商务区”作为开福区”十四五“规划重点打造的城市新业态核芯商圈，西临湘江风光，东靠芙蓉中路金融生态区，南接五一商圈，北拥城市文化典范三馆一厅。代表着长沙城市区位之“芯”和经济发展之“芯”，是主城区内不可多得的城市价值热土。

【天然流量池】开福寺全年接待约30万游客,工作日期间日均接待游客约3000人次,节假日则突破万人规模。（数据来源于网络）

【客户消费意愿强】2023年携程数据显示90后、00后日渐成为寺庙旅游主力,年轻客群消费意愿更强；

【拥有更高发展潜力】开福寺作为增长扩张型景区,近年来通过数字技术打造多维文互空间(如“碧湖诗心"自在观心”展厅),同时庙宇持续扩建,提供更丰富的旅游场景,延长游客停留时间,间接提升衍生消费。

观宸天街位于地铁1号线开福寺站正地铁口，同时该站点为地铁与城铁交汇处；地铁1号线日均客流量约为50.44万人次（数据来源于长沙交通运输6月)，长株潭城际轻轨，辐射城市圈千万市民，年发送旅客1968万人次，(数据来源于湖南轨道集团公众号)。

【周边人气鼎盛】周边1.5公里范围内覆盖超20个优质小区，高密度居住人口更易形成高频稳定消费力；

【临芙蓉路金融中轴】芙蓉中路沿线有着70多家支行以上的银行机构、40余家金融机构区域性总部、200多处金融网点,芙蓉中路的金融业态覆盖率占全市76.5%(2023年数据，数据来源于潇湘晨报),高净值客群聚集；

【高端客群聚集】开福中芯板块稳居长沙房价“天花板”位置，吸附大量高端客群，同时板块商业醇熟，商业氛围浓厚。周边多所学校、医院均在运营，师生、医护等人群消费需求旺盛，经营环境无需长久培育。

【文化景点聚集】项目2KM范围内汇聚大量文旅景点，虹吸千万人潮。与湖南省博物馆直线距离约1.9km，与北辰三馆一厅直线距离约1.5KM，与烈士公园直线距离约1.9KM，与西园北里直线距离约1.8KM，与潮宗街直线距离约2KM;潮宗街的改造升级，去年“寻福”活动单日引流万人，说明文旅联动效应已经显现。

邦泰观宸自身规划有335户高品质住宅，形成高频稳定消费力。

【临街昭示性更强】临街铺面向城市主干道黄兴北路及开福寺路，占据十字街口（部分商铺），店招、橱窗等昭示性更强；

【网红颜值铺】将中国山石文化融入建筑理念，采用玻璃+金属+少量涂料构建先锋立面，打造板块内罕有新派网红建筑形态；

【购买更加灵活】城芯街铺规划，大小适中、可分可合，购买灵活；

【经营多元化】大部分商铺带独立上下水及烟道/燃气（具体商铺规划信息以合同为准），营业时间自由，满足多元化的经营需求（以政府管理规定为准）。

1F建面约14-198㎡临街流量铺 ，2F建面约31-165㎡全业态旺铺 ，3F建面约73-198㎡ 潮玩鎏金铺 ，火爆抢藏。

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