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项目基础信息
开 发 商：深圳华侨城瑞湾发展有限公司
占地面积：7675.82㎡
建筑面积：107461㎡
建筑高度：230米
主推产品：约190-360㎡企业会馆大平层
产品层高：4.4m（少量8.8m）
容 积 率：14.00
停 车 位：360个（含充电桩116个）
交楼时间：2022年12月
产权年限：40年
物业公司：世邦魏理仕&华侨城“瑞”管家
管 理 费：16.8元/㎡·月
华侨城瑞湾府总占地约7700㎡，建面约10.7万㎡，建筑高度230米，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中国的第十三家。
品牌价值——侨城运营 点亮前海
36载优质生活创想家，华侨城前瞻布局
（践行央企责任，为政府代建滨海廊桥，连接欢乐港湾、宝安体育中心、图书馆等地标及市政配套，千亿公建串珠成链。实现人与城市，建筑与城市的多维度互动，构建立体化城市艺术社交空间。）
（华侨城以十年时间深耕前海，创造性提出“串联与缝合”的区域升级理念，实现旅游、娱乐、办公、休闲、服务等功能融汇，打破城市边界，创造出丰富多元的复合型生活空间，满足人们日益增长的美好生活需求。）
户型鉴赏
【瑞湾府】样板房实拍图
圈层价值——塔尖资产 敬献湾区
瑞吉百年传承的精英400精神，为瑞湾府注入顶尖资本基因
（奢享空中观景行政酒廊、天际私人会所，只为塔尖人物量身定制。）
景观价值——非凡视界，云端美学
45°观景设计，2.4米超宽幅玻璃幕墙，奢阔尺度享多重稀缺景观资源
（东目落中央绿轴，南可望前海湾景，湾区之光静伫在目，西南临瞰湾区繁华，奢享前海宝中盛景。）
项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。
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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
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