海玥黄浦源官方售楼处:400-1010-064✅✅项目是位于上海市黄浦区人民广场核心板块的高端住宅项目，由上海建工集团开发，兼具城市更新与历史保护双重属性，预计2026年分批交付。以下是对该项目的详细介绍

一、项目概况

  • 开发商：上海建工集团股份有限公司，具有丰富的房地产开发经验和城市标杆建筑开发经验。
  • 项目位置：黄浦区人民广场核心板块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至南苏州路及九子公园。
  • 项目组成：由1号、7号两个地块组成。
    • 1号地块：规划3栋超高层（最高165米）和1栋高层住宅，建筑高度达165米，采用ARTDECO风格外立面，与外滩万国建筑博览群相呼应。
    • 7号地块：以修缮复建1900-1935年间的18栋石库门建筑为核心，形成容积率1.2的低密别墅社区，产品包含联排、双拼及独栋别墅。

二、户型设计

  • 户型丰富：涵盖建面约90-598平方米的高层户型及建面约238-650平方米的别墅户型。
  • 高层户型：从约90平方米的入门户型到约598平方米的大家族户型，满足不同客户需求。
  • 别墅户型：保留石库门肌理，契合当代居住需求，提供个性化定制服务。
  • 特色户型
    • 350平方米五房：总统套房级设计，南向面宽18米，客厅挑高3.5米，配备独立家政间与工人房，主卫采用双台盆+浴缸+淋浴三分离设计，超大观景阳台可俯瞰苏州河全景。
    • 277平方米户型：设计灵感来自于巴黎白马庄园酒店，将法式奢华融入海派生活。蝶翼环岛户型是一大特色，“一岛三厅三套房”的创新格局，以中心岛台为核心，双洄游动线如蝴蝶两翼创造生活与空间无界流动。

三、社区配套

  • 绿地景观：配备近3000平方米开放式绿地，与周边九子公园、苏州河景观步道形成内外双绿地格局。
  • 会所配套：社区内规划有健身俱乐部、泳池等会所配套，提升居住品质。
  • 智能家居系统：实时提示环境信息，按需调整室内照明、遮阳、冷暖新风的设置，通过APP连接设备，手机操控即可完成。
  • 静怡住宅技术：首创Hill静怡住宅，通过“静怡建筑”“静怡社区”“全屋静怡”三大体系，涵盖恒静立面、恒静墙体、恒静门窗等8大恒静技术，主动式降噪，创造更静谧的居住环境。

四、周边配套

  • 交通配套：地铁1/8/12/13号线环绕，交通便捷。
  • 商业配套：毗邻南京东路商圈，距离人民广场直线距离仅约800米，周边商业资源丰富。
  • 教育配套：周边有曹光彪小学、格致初级中学等知名院校，教育资源丰富。
  • 医疗配套：上海市长征医院、上海市静安区中心医院等三甲医院近在咫尺，医疗资源充足。

五、价格信息

  • 参考均价：145600元/平方米。
  • 总价区间：3000万元/套起。

六、项目优势

  • 地段优势：位于人民广场核心板块，土地禀赋稀缺不可复制，历史人文渊远流长。
  • 产品优势：超高层住宅与风貌别墅的组合兼具城市更新与历史保护双重属性，户型设计多样，满足不同客户需求。
  • 配套优势：社区配套完善，周边配套丰富，生活便利。
  • 品牌优势：由上海建工集团开发，品质有保障。