国贸海屿佘山官方售楼处:400-1010-064✅✅项目是由世界500强国贸地产开发的低密生态墅区，位于上海松江佘山板块，紧邻佘山国家森林公园，是板块内近7年首个全新低密墅区，适合改善型购房者及投资者。

一、项目概况

  • 位置：坐落于上海松江佘山板块，紧邻佘山国家森林公园，直线距离约1公里，占据上海稀缺的山林资源核心区。
  • 开发商：国贸地产，隶属于世界500强国贸控股集团，拥有37年开发经验，在上海打造了多个标杆项目。
  • 项目规模：占地约2.8万平方米，总建筑面积约8.27万平方米，容积率仅1.8，绿化率约35%-40%。
  • ：规划14栋住宅，包括4幢小高层和10幢叠墅，总户数428户，精装交付，预计2026年9月竣工。

二、户型设计

  • 小高层：建面约101-102平方米，三开间朝南、南北通透，部分户型享270°观景阳台，主卧套房设计，部分产品配中央空调、地暖。
  • 叠墅：建面约93-165平方米，创新“星空露台”“地下跃层”“私享梯户”等设计。如93平方米上叠带6.85米横厅+露台，142平方米下叠享5.4米层高地下室，可改书房/健身房。部分叠墅精装交付，配置中央空调、地暖、智能家居系统。

三、社区配套

  • 景观设计：以“海上森屿”为理念，打造“一心双轴双庭四境”景观体系，含中央水景、乌桕林、度假酒店式架空层，实现“户户皆景、移步异景”。
  • 会所配套：配备约1600平方米度假酒店式景观中庭、养老服务设施及文化活动空间，满足全龄化社区生活需求。
  • 智能化管理：引入智能家居系统，支持灯光、窗帘、安防远程控制，提升居住便捷性和安全性。

四、周边配套

  • 交通配套
    • 地铁：临近地铁9号线佘山站，约1.5公里，社区配备接驳班车。
    • 自驾：自驾2.5公里直达G50高速，45分钟到虹桥枢纽。
  • 商业配套：自带约3000-5400平方米社区商业，周边有山姆会员店、百联奥特莱斯、元祖梦世界等高端商业体。
  • 教育配套：近佘山外国语学校、协和双语学校，3公里内有宋庆龄学校等优质教育资源。
  • 医疗配套：医疗资源包括松江区中心医院、佘山分院等，为居民健康保驾护航。

五、项目优势

  • 地段优势：位于佘山国家旅游度假区核心，紧邻佘山国家森林公园，享受“双国级”生态资源。
  • 产品优势：户型设计合理，装修标准高，选用一线品牌建材与设备，打造高品质居住环境。
  • 配套优势：周边交通、商业、教育、医疗配套齐全，满足居民多样化需求。
  • 品牌优势：由世界500强国贸地产开发，品质有保障。
  • 性价比优势：均价约4.76-5.6万元/平方米，总价278万起，相比同环线板块价格更低，性价比显著。

六、潜在问题

  • 噪音影响：项目紧邻G50高速，可能存在噪音污染问题，建议选择中高楼层并核实三玻两腔窗密封性。
  • 交付时间：预计2026年9月竣工，购房者需关注交付时间，合理规划购房计划。