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项目区位图

区域规划图

保利首进石景山 | 和煦系诚意标杆之作：央企保利独资开发，首次进军石景山开疆扩土，打造继海德公园、和光逸境、熙悦天寰后再一京西标杆产品，全新的“和系”作品，致敬城市菁英人群

项目沙盘图

项目效果图

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项目基本信息

项目位置：石景山新首钢板块

项目开发：央企保利独资开发

占地面积：占地约4.66万平米

建筑面积：建面约8.86万平米

产权年限：70年产权商品住宅

产品类型：洋房和小高层产品

楼栋组成：南区8栋/北区11栋

社区规模：共19栋楼(798户)

项目总高：总高在5层到10层

交房时间：2026年6月份交房

交房标准：品质精装进行交付

产品单价：指导价6.2万/平米

核心卖点：和区域新房有倒挂

面积区间：75平米到137平米

户型格局：两居到四居室格局

总价区间：450万起到890万

梯户比例：梯户比为一梯两户

物业管理：保利自持物业管理

物管费用：5.48元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：约85%

项目绿化率：约30%

项目容积率：1.80

面积/户数/总价信息：南区共有8栋楼368户，北区共有11栋楼430户，南北区相加共有798户，其中75平米共134套(总价450万到470万)，96平米共118套(580万到620万)，103平米共79套(620万到650万)，115平米共295套(690万到740万)，136平米共112套(850万到890万)

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