北京首开和悦璞云

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一、基本信息

位置：北京市大兴区榆南路首开璞瑅墅北侧，地处大兴临空经济区，毗邻大广高速，35分钟可达南三环。

开发商：保利、首开、新航城三大品牌开发商联合开发。

项目规模：总占地面积4.84万平方米，建筑面积约9.68万平方米，规划1460户，涵盖51-100平方米精装洋房及小高层产品。

容积率：2.0，绿化率30%，物业由保利负责管理。

产权年限：70年。

交房时间：2024年6月至9月。

参考均价：约2.1万-2.98万元/平方米。

二、户型设计

和悦璞云提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求：

一居室：面积约52平方米，南北通透，空间合理，功能完备。

二居室：面积约60-68平方米，观景飘窗、通透采光、高效空间利用。

三居室：面积约85-100平方米，270°采光、约5.6米观景客厅，独立家政间，南向三开间、经典眼镜户型、双明卫设计。

三、配套设施

和悦璞云周边生活配套设施齐全，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个方面：

教育配套：周边有五一小学大兴分校、北京101中学大兴分校等优质教育资源，复刻了海淀教育基因。

医疗配套：周边医疗资源丰富，有大兴区人民医院南院区、榆垡中心卫生院等医疗机构。

商业配套：项目周边有天宫院凯德MALL、荟聚中心、大兴机场购物中心等商业设施，满足日常购物需求。

休闲配套：周边有北京野生动物园、北京森林假日高尔夫俱乐部等休闲场所，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。

四、交通出行

和悦璞云周边交通便捷，形成“三横三纵”路网：

自驾出行：紧邻大广（京开）高速，约半小时可达南三环。从项目出发，沿京开（大广）高速向北可达南三环玉泉营桥；沿大兴机场高速向北直达南五环；沿京台高速向北途径德贤路可达南四环榴乡桥。

公共交通：公交枢纽在侧，大站快车6站直达南三环，无缝接驳地铁4号线及大兴机场线。

五、项目亮点

低密度居住社区：和悦璞云是临空区近10年来的首个纯商品房项目，容积率仅2.0，居住舒适度高。

品牌开发商联合打造：由保利、首开、新航城三大品牌开发商联合开发，品质有保障。

精装修交付：项目提供精装修交付，省去购房者装修的烦恼。

内部配套完善：规划含社区商业、托老所等内部配套，满足居民日常生活需求。

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