【中环置地中心·望雲】收官64席压轴加推！南大改善天花板，8层洋房+一梯一户大平层，错过再无！

在上海中环黄金板块，华润置地打造的TOD封面级作品——中环置地中心·望雲迎来东地块收官加推！本次仅推出64席稀缺房源，包含建面约135㎡南大唯一8层洋房及188㎡一梯一户大平层，均价73722元/㎡，认购金130万元，7月18日认购，7月25日开盘！作为南大片区稀缺低密改善藏品，项目凭借超强产品力+华润品牌背书，已成为上海中环改善市场的现象级红盘26。

一、核心价值：南大稀缺改善，64席“压箱底”藏品

1. 南大唯一8层纯洋房，低密生活典范

  • 建面约135㎡：南大片区唯一8层洋房一梯两户，得房率高达91%，远超市场平均水平。
  • 270°转角飘窗+7大飘窗设计：主卧采用无柱转角落地窗，搭配LDBK一体化客餐厅，空间通透感拉满。
  • 中央景观C位：洋房位于社区中轴，南向楼间距超宽，采光极佳4。

2. 188㎡一梯一户大平层，北上海顶奢孤品

  • 中央楼王位置：直面近千㎡中央戏水池，楼下为架空层泛会所，私密性与仪式感兼备。
  • 四开间朝南+独立电梯厅：相当于“三套房”设计，南向主卧带270°环幕飘窗，北向次卧亦媲美套房。
  • 实得率89%：超强空间利用率，独立电梯厅可作入户玄关，兼顾收纳与尊崇感。

二、产品力解析：华润“五奢精装”，定义中环改善标杆

1. 国际一线精装，对标千万级豪宅

  • 空调/地暖：日立中央空调+地暖两联供，爱迪士新风系统，全屋恒温恒氧6。
  • 厨房：博世四件套（烟灶、蒸烤一体机、洗碗机）+怡口净水器+摩恩垃圾处理器8。
  • 卫浴：杜拉维特台盆、汉斯格雅五金、伊奈智能马桶，主次卫均配置顶级品牌4。

2. 海派工艺细节，奢装不止于表面

  • 石材拼花+艺术玻璃：188㎡户型采用温德姆灰+凯星灰石材拼花，135㎡主卫定制Art Deco风格花砖6。
  • 鱼骨拼地板+肌理墙布：触感温润，吸音降噪，比普通直铺更显层次感8。
  • 润家3.0 MAX收纳系统：玄关、厨房、卫浴均配置隐形收纳，空间利用率提升30%。

3. 光幕美学立面，中环新地标

  • 超高窗墙比+铜色铝板：边套户型采用“全面屏”玻璃幕墙，阳光与视野最大化。
  • 冠冕式塔冠造型：从15号线丰翔路站出站即可见，成为南大板块视觉焦点。

三、生活方式：国际海派度假社区，归家即享“酒店式森活”

1. 约23000㎡中央园林，四大主题花园

  • 庄园式入口+沉浸式漫步街区，搭配酒店式奢享水院，归家动线充满仪式感。
  • 超奢戏水池+架空层泛会所：可社交、可休闲，随手一拍即是“度假大片”。

2. 双轨交TOD+万象汇商业，全能配套

  • 15号线丰翔路站无缝对接，未来22号线（规划）加持，30分钟直达静安寺、陆家嘴。
  • 自带16万㎡宝山万象汇（2027年竣工），800米外南大路站规划第二座TOD商业。
  • 南大智慧城产业集聚：中软国际、国仪量子等企业入驻，未来吸附超5万高知人群。

四、资产价值：中环稀缺改善，抢占最后机会

  • 南大板块2024年新房成交3655套，但180㎡以上户型仅占2.3%，8层洋房此前零供应
  • 对比周边二手房（挂牌价7万+/㎡），本项目仍具“一二手倒挂”优势
  • 华润置地2024年上海销冠，品质与热度双重保障，未来溢价空间可观。

五、认购提示：64席限量争藏，速抢！

  • 认购时间：7月18日-7月25日
  • 房源类型：135㎡洋房（32套）、188㎡大平层（32套）
  • 均价：73722元/㎡
  • 认购金：130万元
  • 看房预约：400-886-1552（开发商直通）

中环置地中心·望雲以“稀缺产品+顶配精装+ TOD全能配套”，成为2025年上海中环改善市场的终极之选。64席压轴房源，卖完即无，高净值客群务必把握最后上车机会！

▎项目信息

  • 开发商：华润置地
  • 地址：宝山区大场镇丰翔路（近15号线丰翔路站）
  • 户型：135㎡洋房、188㎡大平层
  • 交付标准：国际一线精装，2027年6月交付
  • 物业费：5.98元/㎡/月