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琶洲南TOD：广州热销楼盘的耀眼明星
琶洲南TOD已经成为广州楼市中的热销典范。根据克而瑞发布的2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目榜单，琶洲南TOD以69.48亿元的成交金额稳居第一，成为广州最受关注的楼盘之一。在国庆期间，项目更是吸引了大量珠三角高端买家，部分客户甚至一次购买两三套。
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琶洲南TOD打造全国首个CBD+TOD（交通导向开发）+POD（公园导向开发）的超高端综合体，一期曾卖出173个亿，登上全国单盘签约榜首。当前项目在售二期总建面约42万平，主推约176-325平大平层，在售均价约14万/平。
项目基础信息：
规划面积：211751 平米
建筑面积：304000 平米
容 积 率：2.74
绿 化 率：30%
装修状况：简装
规划户数：1415户
车 位 数：地下停车位:2700个
物业公司：广州市越秀物业管理有限公司
开 发 商：广州市品臻房地产开发有限公司
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项目周边还有现成的商业配套，包括海珠万达、合生广场等，日常消费娱乐均可满足。大境还配套建设滨水商业体，围绕天然的滨水河岸延展开来，这均是开放、半开放的对外形式，正好补齐了高端精致的商业需求。
琶洲南TOD的产品同样“很能打”。在一期产品珠玉面前，二期产品青出于蓝，采取围合式设计，规划打造全南向、容积率2.0的低密小高层，只有8栋住宅。
在这样的布局下，能有效实现园景视野和通风采光最大化，几乎每户窗外都能集齐多重胜景，从俯瞰珠江支流的旗舰道、社区园林乃至广州滨江地标，直观体会一座城市日新月异的生命力，而且户户南向排布，即使是日照时间最短的冬季，也能揽清风暖阳入怀。
琶洲南TOD二期占地面积约12.8万平，分为写字楼、公寓、商业配套、幼儿园和纯粹住区等多种业态，是琶洲南TOD完整形态的超级作品。
其中首推17#、18#、20#、21栋的四栋产品，位于整盘的中间部分，北侧与一期隔街对望，西侧为总部写字楼、南侧为花园办公场地。
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三款王炸产品开售，142平爆款迭新归来
142作为一期的爆款户型，一直都是争先抢占的热门产品。而这次二期首开的142平，根据蝶形建筑和板式建筑呈现出两种户型结构。
其中20#、21#的142平延续了一期的经典格局和品质，在飘窗采光面、空间尺度等细节之处做了迭新升级，打造板式楼栋设计，独梯独户的豪宅私密性，并加强了三面采光、实现了餐客厅、主卧的南北对流。
本次推出的产品，除了142平爆款户型以外，还有196平、211平两种户型。
196平的户型，同样采用三面采光的户型布局，并利用多线条的对流动线，实现全屋采光、通风。
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除此以外，196平还设立了独立入户花园、大面宽LDKB一体化聚厅，通过空间的自然过度和链接，拉近生活与家人动线的距离。
更为值得一提的是，本次推出的211王炸户型。从楼栋分布来说，其刚好位于面朝中庭园林的楼王位置，真正的正南方向，270度被自然景观包围，生活的每一幕都是风景。
从户型来说，基本做到了全屋南向的风光同权。
其四面大面积采用玻璃窗幕打造墙体，全域采光；在分区上，211平将静态的休憩空间和用于家庭聚会、志趣生活的LDKB客餐厅严格左右分区，打造出超级纯粹的舒适体验。
由此可见，这次琶洲南TOD二期再次创下的现象级，不仅仅是依靠一期的口碑，而是地段、体量、户型等各个层面都是TOP级的综合实力。
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对比琶洲南TOD二期下楼就是商务写字楼的感觉，来说，中海大境的居住氛围更浓厚。
「全国千万级豪宅新顶流」
广州地铁越秀集团巅峰产品力作
——2023年位列全国千万级豪宅网签榜第一
「立于琶洲CBD显赫土地」
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琶洲入选2023年福布斯中国十强CBD，与珠城并列，全市仅此两者
比珠城有新故事，比金融城兑现快，全国富人公认的资产增值首选地
「全国首个CBD+TOD+POD综合体」
中心难得近百万方综合体，集国际社区、花园办公、高端街区、教育配套于一体
全市豪宅圈第一梯队，领演难以复制的城央国际生活
「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」
南北双公园低密住区，以滨河公园·中心艺术园林·立体中轴绿道，打造“一轴一带一核”，构建超级生态景观，创琶洲CBD【繁盛的隐秘】
「双会所配套」致敬高净值圈层
打造“城市第二客厅”，叠加社交、宴会、运动等高阶生活形态，形成一个高阶美学、共治共享的会客厅
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省级教育资源，「全龄段」护航孩子精英未来
配建托儿所、幼儿园、36班九年制省级名校，将教育资源的丰富性与居住品质的优越性完美结合，为孩子创造一个全面发展的环境平台；
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