贵港市桂平市木乐镇，被称为桂平市经济第一强镇，木乐镇的服装纺织产业非常强，即使在广西乃至全国都是非常有名，这也是木乐镇能成为桂平第一经济强镇的一个原因。在木乐镇区，遍布着大大小小的服装加工厂，很多私人楼房都是用来生产加工服装。所以，在木乐镇，很多私人自建房也是非常值钱的，比桂平市区的自建房还值钱。近日，木乐镇一栋巨无霸自建房被拍卖，就吸引了多人报名竞拍，最终高价成交。

近日，在阿里拍卖上，一宗位于桂平市木乐镇东城路土地四宗及地上建筑物迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房地产，是由四宗土地合并建起的一栋自建房。四宗土地，证载土地面积为222.49平方米，房子一共六层，建筑面积高达1343.06平方米。房子属于联排房屋的边户，两面临街。从图片来看，这栋自建房也是用来做服装加工厂了。

此次拍卖的这栋自建房存在两个瑕疵，一个瑕疵就是土地属于划拨用地，没有缴纳土地出让金，这个需要竞得者额外缴纳，这么大的土地面积，土地出让金也不少。第二就是房子存在违规加盖问题，房子证载建筑面积只有1265.1平方米，实际建筑面积1343.06平方米，多建了77.96平方米。

虽然房子瑕疵问题不少，不过此次拍卖还是非常抢手。拍卖的起拍价为246.935万元，拍卖开始后吸引了8个人报名竞拍，经过一个多小时延时竞拍，69次加价后，房子最终以366.7009万元成交，成交价比起拍价高出了约120万元。

此次拍卖的自建房位于桂平市木乐镇区中心，周边有桂平市木乐镇中心卫生院、中国农业银行、新旺综合市场、木乐一中、木乐二中等。按照实际建筑面积计算，那成交单价就是2730元/平方米，加上土地出让金，单价应该超过3000元一平，大家觉得在桂平市木乐镇，这个价格算高吗？