在玉林博白，不到百万一亩就可以买到住宅用地了，真是便宜！跟工业用地差不多了。

近日，在玉林博白县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的土地拍卖，一宗位于博白县沙陂镇沙陂村的土地被拍卖，此次拍卖的土地为城镇住宅用地/其他商业服务业用地，土地使用权面积为16751.64平方米，约25亩，面积不是很大也不小，目前土地还没有平整，地上还生长这香蕉树和杂草等。该宗土地为被执行人广西正业房地产有限责任公司所有，该公司注册地址也是在博白县沙陂镇。该宗土地是广西正业房地产有限责任公司在2018年获得的，土地容积率为2.5。

此次拍卖的起拍价为750万元，约30万元/亩，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这25亩住宅用地。从拍卖结果来看，竞得者为广西升骅房地产有限公司，这是一家注册地址在博白文地镇的房地产开发企业。

不过此次拍卖的土地，并不是第一次拍卖了，此前已经进行够四次拍卖了，但是都流拍了，前面四次拍卖的起拍价分别是937万元和750万元。

此次拍卖的土地，不在博白县城，而是在博白县沙陂镇，沙陂镇位于博白县东南部，沙陂镇离博白县城非常远，在博白县众多乡镇中，沙陂镇人口不算多，交通相对来说也没有龙潭镇等乡镇好。

按照2.5容积率计算的话，此次拍卖的这宗住宅用地，成交楼面价只有179元/平方米，应该说非常便宜。如果建起一个楼盘来，卖一千多元一平的房子就有的赚了，现在，不少农村人也喜欢跑到镇上买房子或者租房子租了，如果价格不高，估计还是有不少当地村民考虑买的。