贵港平南县这栋私人楼拍卖真是不容易，历经三次流拍后终于有人买下了。

近日，在阿里拍卖上，位于贵港平南县平南镇方塘区房屋一幢（港城区一街42号）再次迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋房屋，是一栋自建的联排房屋，房子一共有6层，证载土地使用面积90平方米，房屋建筑面积为证载面积：400.5平方米，实际面积为621.45平方米（未经权属登记加建部分建筑面积为220.95平方米,，对于该房屋加建部分无法进行确权登记，建设现状与产权登记情况不一致，超出部分不予登记）。这房子建筑面积不小，但是房子户型不是很好，长条户型，房屋装修为普通装修，外墙贴瓷砖。

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此次平南县拍卖的这栋自建房存在的三个瑕疵，一个就是存在违规加盖，房产证登记的只有4层而已。另外一个瑕疵就是房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。第三个瑕疵就是房子现在还有人居住。

可能是房子存在瑕疵不小，此前以138万元、110.4万元和91.0987万元进行了三次拍卖都流拍了。

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此次拍卖是第四次拍卖，起拍价降到了只有72.8789万元，这次是终于吸引了7个人报名竞拍。竞争还是比较激烈，经过了22次加价后，以92.6789万元成交，成交价比起拍价高出了19.8万元。

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按照证载建筑面积计算，成交单价就是2314元/平方米，按照实际建筑面积计算，成交单价就只有1491元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？

此次拍卖的房子位于平南县东部，桥北路以东，朝阳大道以北，罗合冠英学校附近。位置说好也不是非常好，但也不差。

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