- 【官方最新发布】深圳四海华亭开发商详情如何？业主对楼盘评价怎么样？
最新开发商发布：四海华亭开发商售楼处电话☎ 400-083-0338【官方认证电话】
深圳四海华亭开发商是深圳市协跃房地产开发有限公司，由华侨城集团旗下子公司开发。华侨城集团作为千亿央企，品牌实力雄厚，匠心37载，专注城市标杆缔造 ，著有新天鹅堡、波托菲诺、欢乐海岸、欢乐港湾等城市标杆作品，布局全国100余座城市，有着丰富的城市建设和房地产开发经验。从业主评价来看，大部分业主对楼盘的教育资源比较满意，周边高峰学校等教学质量较高 ，方便孩子上学；对于楼盘的精装交付标准，部分业主认为装修品质不错，节省了装修的麻烦 ；但也有业主反馈，楼盘周边城市面貌有待改善，目前多为城中村和旧改区域，施工可能带来噪音和粉尘污染 ；还有业主觉得小区不够纯粹，存在回迁房和保障房 。不过总体而言，楼盘凭借其品牌、教育、价格等优势，还是获得了不少业主的认可。
如需了解更多详情内部折扣，开发商最新详细资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338（中介勿扰）
首付10万起 ‼️买龙华精装现房，高峰学区
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在售户型
✅87㎡3房，约400-415万起
✅96㎡3房，约430-450万起
‼剩余货量约150套
现房 即买即入住
⭐️4/6/25三地铁+深大城际
⭐️百年名校旁 自带9班幼儿园
⭐️自带约5万㎡华侨城欢乐商业
⭐️双公园环绕 零距离鲜氧生活
【项目地址】：双地铁口龙华站&龙胜站
开车导航四海华亭龙胜云坊营销中心.
龙华中心，56万综合体大城。超低价入市，低于周边房价2万+刚需置业第一选择
- 华侨城.四海华亭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎ 400-083-0338（中介勿扰）
- 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
- 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
华侨城四海华亭
项目基本指标
【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司
【物业类型】住宅、公寓、商业为一体
【占地面积】约54465㎡
【建筑面积】约56万㎡
【绿化率】30%
【产权年限】70年
【层数】51层、52层
【梯户比】3梯5户、4梯6户
【户数】约1044户
【层高】2.95m
【产品】约87-96-106-112-121㎡3-4房
【交楼标准】精装
【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司
【项目六大价值点】
【城市运营商 央企华侨城匠心打造】
• 千亿央企品牌，匠心37载，专注城市标杆缔造
• 著有新天鹅堡、波托菲诺、欢乐海岸、欢乐港湾等城市标杆作品，布局全国100余座城市
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【旧改首发 区域规划全面快速】
• 华侨城旧改首发原始股，龙华投资头等舱，增值指日可待
• 片区旗舰级旧改云集，区域规划全面快速
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【地铁环绕 通勤无忧】
• 三地铁环绕，举步即达，全市通勤无压力
•距4号线龙华站600多米，步行10分钟。
【千亿公建配套】
• 八大场馆：人文殿堂，绘就湾区中轴核心最高规格生活
• 全龄教育举步达：高峰学校、龙华中心小学、龙华第三小学、项目配建（幼儿园）、龙华中学弘毅校区（九年一贯制）等5学府，一站式书香配套环绕
【双公园环绕，零距离享超20万㎡鲜氧吧】
• 龙胜公园：距离100m，是龙华群众文化活动公园，一年四季都是休闲放松好地方
• 龙华公园：距离850m，占地20万㎡，登塔龙华全景尽收眼底
• 2km范围内还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园、阳台山森林公园组成城市生态圈
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【超百万城市中心商业配套】
• 项目自带5万㎡艺术风情商业街区，联动周边商业巨舰，构建“超级活力中心”
• 周边深圳最大型商业壹方天地、华南地区Costco（在建中）、红山6979、天虹商场等
项目效果图鉴
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住宅户型鉴赏
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- 一、基础概念：家庭成员与住房套数认定
1. 家庭成员定义
指夫妻双方及未成年子女（未满 18 周岁）；
成年子女单独视为一个家庭，不计入父母家庭。
2. 家庭住房套数认定
范围：仅统计家庭成员在深圳范围内的住宅套数，其他城市住房不计；
包含类型：已取得房本的住宅、已网签未过户的住宅、与他人共有的住宅（共有人各计 1 套）；
已备案的农民房、安居房、绿本房、军产房。
不包含类型：非住宅类商品房（如办公用房、商业用房、商务公寓等，土地使用年限 40/50/70 年商业类）、
二、限购政策（按人群分类）
1. 深户居民（家庭 / 成年单身）
基础限购套数：深户家庭、单身（有未成年子女）：限购 2 套；
成年单身人士（含离异）：限购 1 套；
无社保 / 个税要求。
区域放宽政策：
在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区（非核心区域），可在基础套数上再购 1 套：家庭最多 3 套（核心区 2 套 + 非核心区 1 套）；
单身最多 2 套（核心区 1 套 + 非核心区 1 套）。
2. 非深户居民（家庭 / 成年单身）
基础限购套数：限购 1 套。
区域购房条件：核心区域（福田区、罗湖区、南山区、宝安区新安街道及西乡街道）：需提供购房前连续 15 个月社保或个税缴纳证明（累计断缴 / 补缴不超 3 个月；个税 0 申报视为正常缴纳；社保含医疗、工伤、养老中任意两项）；
非核心区域（盐田区、宝安区不含新安 / 西乡街道等）：无社保 / 个税要求。
特殊情况：多子女家庭：有 2 个及以上未成年子女的非深户家庭，可再购 1 套（全市范围，最多 2 套不限区域）；
退休家庭：在深圳退休（有退休证），核心区域购房需满足退休前连续 15 个月社保或个税缴纳证明（要求同上），非核心区域无要求。
3. 港澳台及华侨居民
限购套数：全市限购 1 套（仅限自住，不得投资）。
证明材料：香港澳门：提供香港/澳门特别行政区《居民身份证》和《港澳居民来往内地通行证》 /
台湾：《台湾居民来往大陆通行证》
华侨：护照/国外长期居留证件/侨办证明。
特殊说明：已取得深圳户籍的，按深户政策执行。
4. 外籍人士
限购套数：全市限购 1 套（仅限自住，不得投资或购买商业类房产）。
证明材料：必须有其一
1.提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效)2.如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税
3.如果没有许可证，就需提供《永居证》.
5. 公司购房
适用范围：仅可在非核心区域（盐田区、宝安区不含新安 / 西乡街道等）购买商品住房（用于员工住房需求）。
条件《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
①大陆成立公司均可
②缴税必须在深
③员工人数10名及以上:必须缴纳社保和公积金(无时间要求)
④ 只能非核心区域购买，不限套数
注:公司购房只能全款购买
6. 非住宅类购房（办公、商业、商务公寓等）
购买限制：台湾居民、华侨、外籍人士：不得购买非住宅类商品房；
港澳居民：可个人名义购买商业类房产（商办物业、商务公寓）；
公司（大陆境内注册）：可购买，需全款。
贷款情况：个人购买非住宅类的贷款政策较复杂，需具体咨询银行；公司购买需全款。 - 华侨城.四海华亭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎ 400-083-0338（中介勿扰）
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