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基本信息

占地面积：2.84万㎡

建筑面积：5.61万㎡

容积率 ：2.0

地块限高：36m

指导价 ：4.6万/㎡±8%

楼面价 ：2.2万/㎡

规划户数：572户

楼栋数：13栋

楼 高：6-11层

层 高：2.95m

住总·芳华里项目位于顺义主城区，地理位置优越。其东六环以东，顺沙路以南，光明南街以西，顺平路以北，邻近地铁 15 号线的石门站。项目用地 28400平方米，地上建筑面积 56800平方米，容积率 2.0，共 574 套房源。整体遵循格调洋房住区规划，为人们打造舒适的居住环境。

项目配套

在交通配套方面，住总·芳华里拥有“四纵三横一机场”的交通路网。京承高速、京密路、通顺路与外环路构成四纵，顺平路、顺沙路、白马路组成三横，距离首都机场约 15 公里。同时，还有地铁 15 号线和规划中的 R4 号线，双轨出行，便捷畅达全城各区。

教育配套上，项目周边有西辛小学仁和校区、顺义三中、牛栏山一中等优质公立学校，为孩子提供了良好的教育资源。商业配套也十分丰富，周边 1.5 公里范围内有国泰、华联、新世界百货三大商业，约 8 公里可抵达中粮祥云小镇、山姆会员超市，此外，项目内还设有专属会所和小型商业配套，地块旁还有约 3.3 万平商业规划。

在医疗配套方面，北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院、顺义中医院、首都医科大学附属北京友谊医院顺义院区为住户的健康保驾护航。而公园配套同样出色，项目拥享温榆河、潮白河双河润养，周边还有顺义公园，奥林匹克水上公园、潮白河森林公园等多座大型公园环绕，以及三大公园环伺，是散步休闲的好去处。

户型图

该项目主力户型建面约 88㎡三居、97㎡三居、132㎡四居，每个户型均有高赠送。这一设计直接提升了居住体验，满足了不同家庭结构的居住需求，为人们提供了更多样化的选择。

88㎡三室两卫

总价约350万

边户占比大，只有2#楼中间户多于边户

97㎡三室两卫

总价约380万

三面宽三居，中间户为主，边户为辅

132㎡四室两卫

总价约550万

分布在小区的中间位置

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