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缦合·北京

- SIGNING CEREMONY -

PART TWO

项目位置

- Project background -

位于北京朝阳区东三环燕莎使馆区，具体地址是霄云路 8 号，处于燕莎商圈、国贸商圈、亚奥商圈金三角地段，被丽都商圈和燕莎两大商圈所包围，地理位置十分优越

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项目介绍

建筑规划：占地面积约 60 万平方米，总建筑面积约 108 万平方米，容积率为 1.12，绿地率高达 87%。整个项目由 9 栋高层组成，总户数 520 户，仅规划了 450㎡、520㎡和 900㎡的超级大平层，还有 900㎡的空中四合院和 900㎡带花园的复式，梯户比例为一梯一户 / 两梯两户

即将开盘2号楼，社区前排，直面CBD地标群及300万㎡朝阳公园城市绿海。

户型布局：为 5 室 3 厅 6 卫，是正规 4+1 户型，可做 5 居，有 4 个套房，居住功能强大。

空间尺度：南向面宽 22 米，采光充足，空间开阔。主卧面积达 130 平，套一个书房，且主卧北侧有窗，做到南北通透，空间大且通透感好。入户玄关 3.3 米，从客厅可直接看到餐厅，空间更加通透。

景观视野：2 号楼为至尊楼王，南侧 1 公里范围内没有高层遮挡，可对望城市天际线，包括央视、中国尊、国贸及无边际朝阳公园绿浪景观，景观视野绝佳。

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基本情况

开发商：北京新京润房地产开发有限公司，品牌隶属于合生创展集团

北京东三环•朝阳公园北园

●基础信息

容积率：1.12 、绿化率87%㎡

●内部配套

14500㎡华府会

4000㎡云端会所

●大师团队

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室内：安缦酒店创始人Adrian Zech

暨诸多全球顶级大师团队

●物业公司：缦合物业

18元/月/平米

●车位配比：1：2

●园林景观：项目自身拥有 40 万平米的私属原生树林，园区中间是近 5 万平方米的圆明园主体园林景观区，将圆明园的 18 个主题景观微缩重现，体现出移步易景的景观功能

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项目户型图

四室三厅五卫，全套房设计

奢阔平层别墅

独立保姆套间

京城十大会所 ~~华府会

项目总结

1对1管家服务

高净值客群的准入门槛

私密空间的社交场域属性

圈层社交的生态闭环

国际化氛围的人脉延伸

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