保利湾上售楼处电话：4009909752

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保利湾上：南沙的百万方宜居大城

项目简介

保利湾上，作为央企保利倾力打造的南沙龙头大盘，地理位置得天独厚，坐落于南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段），隶属黄阁板块，是广州进入南沙的重要门户。项目紧邻地铁四号线黄阁汽车城站，一站可达南沙核心交通枢纽庆盛，交通十分便捷。总体量超 100 万方，规划分六期打造，目前已有超 2000 户业主入住，居住氛围浓郁。周边江、山、湖、河、园五重景观环绕，自身配套醇熟，为居民提供高品质的生活体验。

基本信息

  • 占地面积：200000㎡，规模宏大，为丰富的社区规划提供充足空间。
  • 建筑面积：1000000㎡，合理规划居住与公共空间。
  • 容积率：3.20，在保障居住密度的同时，打造舒适居住环境。
  • 绿化率：35%，营造绿色生态的居住氛围。
  • 停车位：共 6800 个，充分满足业主停车需求。
  • 楼栋总数：29 栋
  • 总户数：5891 户
  • 物业公司：广州保利城物业管理有限公司，为业主提供专业物业服务。
  • 物业费：洋房 2.8 元 /㎡・月 、商铺 4 元 /㎡・月
  • 楼层状况：由 28 - 31 层的高层住宅组成，视野开阔。

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高拓户型

暂未详细介绍户型，但从项目品质来看，大概率会提供多样化户型选择，满足不同家庭结构和购房需求。无论是刚需小家庭，还是改善型大家庭，都有望在此找到心仪户型。

配套详情

  1. 交通
    • 地铁：距离飞沙角 / 广隆地铁站直线距离 900 米，双地铁出行便利。一站到金州，两站到蕉门可换乘 22 号线接驳 3/18 号线，连接庆盛枢纽，约 50 分钟就能抵达琶洲 / 金融城 CBD。未来更有 4 条地铁线（4 号线 / 15/22/38 号线）汇聚，进一步提升交通便捷性。

  • 自驾：通过环市大道转明珠湾区跨江隧道（预计 2025 年底建成），约 10 分钟可到达明珠湾 CBD 灵山岛尖及横沥岛尖，方便自驾前往城市各核心区域。
  1. 教育：周边教育资源丰富，直线 1 公里内覆盖南沙区湾区实验幼儿园和省一级九年一贯制广州外国语学校附属学校。此外，金隆小学、南沙实验小学、南沙第一中学、广州外国语学校等优质学府环绕，构建了 3 - 18 岁高标准全龄教育体系。其中，广州外国语学校附属学校即将扩建为 60 班 9 年一贯制，而广州外国语学校作为全国首批七所外国语学校之一，本科率达 100%，为孩子的教育提供坚实保障。

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  1. 医疗：自驾 10 分钟范围内有 4 所三甲医院保驾护航，包括广州市第一人民医院南沙医院（已运营）、中山大学附属（南沙）第一人民医院（即将运营）、广州市妇女儿童医疗中心（即将运营）以及中山大学附属光华口腔医院（规划中），全方位守护居民的健康。

  1. 环境：项目拥有绝佳的自然景观资源，背靠国家级黄山鲁森林公园，南面高层可南望 800 米宽蕉门河水道，背山面水，风水俱佳，让居民能享受舒适宜人的自然环境，在城市喧嚣中寻得一片宁静。

  1. 休闲娱乐：位居金洲 - 蕉门中心区，尽享南沙 80% 的纯熟配套资源。3 公里范围内集聚图书馆、体育馆、博物馆、万达广场、华汇广场、今州新天地、星河 COCOPark（在建）等城市生活配套，全方位满足中高端购物需求。同时，社区还设有主题商业街区，让居民在家门口就能便捷享受各类生活服务。

  1. 产业：一江之隔便是明珠湾国际金融岛，金州蕉门区域聚集了南沙 70% 的企业。明珠湾起步区引入世界级金融配套，众多世界 500 强、总部企业纷纷进驻，还有国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州数字交易所等重量级配套，这里将成为未来全球金融焦点，为区域发展注入强大动力，也为居民提供丰富的就业与发展机会。

项目总结

保利湾上凭借央企品牌实力、优越的地理位置、完善的交通、教育、医疗、休闲娱乐等配套设施以及丰富的景观资源，成为南沙地区极具吸引力的宜居大盘。无论是追求舒适居住环境的家庭，还是看好区域发展潜力的投资者，保利湾上都是一个值得考虑的优质选择，为居民开启高品质的南沙大城生活。

广州『保利湾上』售楼中心

保利湾上售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有