南沙凤鸣山售楼处电话：4009909752

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凤鸣山：南沙黄阁的宜居典范

项目简介

凤鸣山坐落于广州市南沙区黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧，占据黄阁板块的黄金三角位，北联庆盛智慧核心，南承明珠湾国际金融岛，东邻蕉门河政务服务中心。项目总占地约 10.2 万㎡，总建面约 46.4 万㎡，规划有 8 栋住宅、16 栋叠墅及一站式购物中心，总户数可售住宅共 1779 户，涵盖洋房 1479 户与叠墅 300 户。主推 2 栋 87 - 98㎡三至四房，以其优越的地段、丰富的配套和高品质的规划，成为政府打造的高端人才居住区。

基本信息

  • 总占地：约 10.2 万㎡，规模较大，为丰富的社区规划提供空间。
  • 总建面：约 46.4 万㎡，合理布局居住与商业等功能区域。
  • 总栋数：29 栋，包括 8 栋住宅、16 栋叠墅等。
  • 户数：可售住宅 1779 户，洋房 1479 户，叠墅 300 户 ，居住氛围浓厚。
  • 车位配比：1：1.12，满足业主停车需求。
  • 绿化率：35%，营造绿色舒适的居住环境。
  • 容积率：3.2，居住密度适中。
  • 装修状况：高层精装，叠墅毛坯，满足不同购房者需求。
  • 物业管理费：2.8 元 /㎡ ，提供优质物业服务。
  • 主推产品：2 栋 87 - 98㎡三至四房，空间利用合理，满足家庭居住需求。

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高拓户型

项目洋房注重空间利用，相同面积多一房，高赠送率。以主推的 87 - 98㎡三至四房为例，户型设计合理，能够满足不同家庭结构的居住需求。无论是新婚夫妇的温馨小窝，还是二孩家庭的成长空间，都能通过合理布局实现舒适居住体验。

配套详情

  1. 地段优势
    • 湾区发展 C 位 - 南沙：南沙处于大湾区几何中心，是广州唯一出海口，拥有 “三区一中心” 的战略规划，在大湾区发展中占据重要地位。
    • 自贸区金三角核心：在广州南沙、深圳前海、珠海横琴自贸区金三角中，南沙面积最大、规划最多、政策红利最多，未来发展潜力巨大。
    • 黄阁板块 - 三核心汇聚：凤鸣山占据【自贸区门户】【双一级枢纽】【中央宜居新城】三大地理位置优势，是经济发展的桥头堡。
  2. 交通配套：靠近 4 号线黄阁站（虽骑行距离约 4 公里，但未来地铁 15 号线建成将提升便利性），且临近庆盛、亭角两大交通枢纽，连接多条地铁线路，为居民出行提供更多选择，无论是日常通勤还是外出旅行都较为便捷。

  1. 教育配套：周边省级学校汇聚，提供 12 年优质教育。有省一级的广大附中（12 年一贯制公立学校，重本率高达 92.36%）、全国首批七所外国语学校之一且本科率达 100% 的广州外国语学校、省一级的九年一贯制公立学校湾区实验学校，以及项目 3 公里范围内的广铁一中、广东第二师范学院附属小学（麒麟小学）、麒麟中学等，让孩子赢在起跑线上。

  1. 医疗配套：20 分钟内可到达南沙各大医院，包括南沙中心三甲医院和中山大学附属第一医院，为居民的健康提供有力保障。
  2. 商业配套：步行双商圈优势明显。项目自带 7.8 万㎡综合体购物中心，未来将成为板块消费中心。周边 800 米步行可达永旺商圈，且周边享有 120 万㎡商业配套，如万达购物中心、悠方购物公园、coco park、环宇城等，尽享一站式购物乐趣。

南沙凤鸣山售楼处电话：4009909752

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  1. 景观配套：二期加推 2 栋景观楼王，百米楼间距，私密性强。南望园林，北望山景，高层望江。周边环境优越，东临 960 万㎡4A 旅游景点大山乸森林公园，西侧衔接 2.5 万㎡滨水市政公园（规划），南望蕉门河滨江景观绿道，北靠 7 万㎡蚝头岗山景公园，拥有 “三公园两水景” 的绝佳居住环境，负氧离子含量达到 800 个 / 立方厘米，是珠江新城的 50 倍，健康宜居。

项目总结

凤鸣山凭借其优越的地理位置、丰富的交通、教育、医疗和商业配套，以及优质的景观环境，成为南沙黄阁板块极具吸引力的楼盘。项目的高赠送率户型、实景展示的交付保障以及浓厚的居住氛围，都为购房者提供了诸多利好。无论是追求高品质生活的家庭，还是看好南沙发展潜力的投资者，凤鸣山都是值得考虑的优质选择，有望成为南沙高品质居住的代表项目之一。

广州『南沙凤鸣山』售楼中心

南沙凤鸣山售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有