中国铁建海语熙岸售楼处电话：4009909752
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花语上城：南沙蕉门的品质人居新典范
项目简介
花语上城（备案名：花语麓园），作为中铁建南沙坦尾村旧改融资地块项目，地处大山乸森林公园山脚下，拥有绝佳环境与风水。它紧邻海语熙岸，继承其所有配套资源，且在户型设计上更具优势。项目位于南沙中芯、区府核心地段，交通畅达，教育、生活配套完善，未上市便备受关注，有望成为南沙高品质居住的新标杆。
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基本信息
- 开发商：广州南沙中铁实业发展有限公司，背后是实力雄厚的中国铁建。
- 项目规模：12.6 万平方米
- 在售楼栋：2 栋
- 在售面积：98㎡，120㎡，140㎡，户型多样，满足不同家庭需求。
- 装修标准：精装交房，为业主提供便利。
- 容积率：3.14，居住密度适中。
- 绿化率：25%，营造绿色居住环境。
- 产品类型：住宅
- 总户数：600 户
- 车位数：750 个，车位充足。
- 交房时间：2026 年 8 月
- 拿地时间：2023 年 12 月
- 使用年限：70 年
- 物业公司：中铁建物业管理有限公司广州分公司
- 管理费：2.8 元 /㎡・月
- ：项目分两期开发，一期在海语熙岸旁边，二期在颐德湾尚旁边。
高拓户型
- 建面约 98㎡三房两厅两卫：使用面积堪比 120㎡二手房，空间利用率高。书房改造后进深达 6 米，适合双胞胎宝宝居住，满足特定家庭需求。约 6.5 米的景观大阳台，最小进深 2.4 米，不仅增加室内采光，还提供宽敞的休闲空间，可打造为空中花园或休闲茶室。
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- 建面约 120㎡四房两厅两卫（A 户型）：最大亮点是客厅与卧室打通后可获得大平层级别的客厅空间，主人房可改造为带衣帽间的奢华主套，提升居住品质与舒适度，满足对空间尺度和居住享受有追求的家庭。
- 建面约 120㎡四房两厅两卫（B 户型）：横厅设计，带入户花园，为家增添温馨氛围。四个房间大小匀称实用，布局合理，适合注重空间实用性与居住舒适性平衡的家庭，满足日常生活与家庭活动需求。
- 建面约 140㎡四房全景大宅：客厅和主人房空间超大，超越部分市面上 170㎡户型。南北对流，通透宽敞，约 9.4 米跑道式大阳台，可轻松举办家庭烧烤聚餐、棋牌麻将等活动，为家庭休闲娱乐提供充足空间，是追求高品质生活与宽敞居住空间家庭的理想之选。
配套详情
- 交通配套：地处南沙中芯、区府核心地段，出门即南沙新中轴 “凤凰大道”，南至明珠湾、北接庆盛、东达南沙湾、西通黄阁，交通畅联。沿黄阁南路可北上广州市中心，衔接环市大道可快速通达南沙湾，联通莞佛高速可直达东莞、佛山等地。虽不属于地铁盘，但 5 分钟车程可接驳蕉门地铁站，10 分钟接驳横沥地铁站。凤凰大道串联南沙多个重点板块，未来全线开通后，可直达番禺万博 CBD、金融城、知识城，接轨深圳、中山、珠海、港澳，交通区位优势显著。
- 教育配套：楼下即是顶级名校广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（九年制）以及南沙第三幼儿园（海语熙岸园区），为孩子提供优质教育资源。附近还有南沙少年宫、体育馆等优秀公共文体资源，丰富孩子课余生活，助力全面发展。
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- 生活配套：下楼步行约 200 米就是建面约 10 万平的中国铁建南沙环宇城，体量相当于天环广场，点都德、盒马鲜生、寰时影城等知名品牌已入驻，提供丰富的生活娱乐选择。项目 5 公里内汇聚多个大型商圈，3 公里范围内涵盖南沙青少年宫、南沙体育馆、南沙美术馆等休闲、商业、学校等丰富生活配套。项目内部打造约 1.8 万平方米下沉式双层园林，同时尽享高差近 5m 水景的庭院式立体山水园林，风雨连廊、半天云瀑等景观让业主感受 “横看成岭侧成峰” 的意境。项目背靠约 946 万㎡大山乸森林公园（在建），拥揽凤凰湖 3 号湖、5 号湖、6 号湖一线湖景，推窗即享自然鲜氧，宛如 “生长在公园里的建筑”。从归家的近 50m 奢华迎宾大门，到功能分区明显的下沉园林、儿童乐园、登山庭院等，充分考虑业主情绪价值，营造惬意舒适的居住氛围。
项目总结
花语上城凭借其优越的地理位置、完善的交通、教育和生活配套，以及独具优势的户型设计，成为南沙蕉门板块极具吸引力的楼盘。无论是注重子女教育的家庭，还是追求高品质生活与便捷交通的购房者，亦或是看好南沙发展潜力的投资者，花语上城都无疑是理想之选。它将为业主开启舒适、便捷、高品质的南沙生活新篇章，有望引领南沙居住品质新潮流。
广州『中国铁建海语熙岸』售楼中心
中国铁建海语熙岸售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有
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