乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

锦城拾云位于成都市成华区荆竹西路与荆翠南一路西南侧,中环盛唐风雅府邸

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24108元/㎡可供参考

2、项目户型面积99~136㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24108元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33079.73㎡；建筑面积146109.18㎡；有10栋；总共948户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

锦栖-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图锦栖

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

跃阶超配空间，以科学动线拓展居住尺度，满足家庭对功能与舒适度的双重需求；阔尺巨幕方厅，约30㎡一体化社交场域，可切换多元场景，容纳全家的欢声笑语；尊崇入户玄关，玄关预留舒适尺度空间，纳藏家务琐碎，亦兼顾实用性与美观性；创新景观阳台，南向景观阳台，阔幅大尺度采光，让美好生活的底色更通透澄明。

锦阙-四居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图锦阙

该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

自在随心厨房，宽境烹饪空间，双排布局增加操作台面，功能分区清晰，使用舒适；休闲社交通厅，LDB一体化阔尺方厅，是私人社交场，亦是精彩家庭生活场；南北通透格局，双阳台南北穿堂风，每天与阳光和清风相伴，生活更加从容自在；尊崇归家礼序，玄关预留阔尺空间，强大储物功能，满足生活中的各项收纳需求。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有6个地铁站，最近的是3号线动物园地铁站D口, 与楼盘直线距离为188米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是动物园(公交站), 与楼盘直线距离为165米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是蓉铁花园幼儿园，距离楼盘119米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是住院部，距离楼盘231米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是利民超级会员店(昭觉寺南路辅路店)，距离楼盘347米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~136㎡，适合意向定居成华的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君