突发！江苏省发布重磅文件

事关全新住宅设计标准

适用于江苏省新建城镇住宅的设计与建造

新增要求

取消100米以上超高层住宅、

层高全部上调、强制智能家居

阳台净深不低于1.5米

电动自行车库独立防火、

适老化改造、数字家庭基础设施

下面一起来看下重点——

1、取消建筑高度100米以上要求；

2、明确建筑结构、材料、设备的设计工作年限；

3、鼓励预留无人机起降场、低空物流配送设施空间；

4、数字家庭基础设施（如智能家居、社区安防）纳入强制性要求；

5、鼓励设置空间开敞、无围护结构的架空层作为休闲、健身、娱乐、学习、绿化等公共空间使用，架空层应与住区景观一体化设计，打造室内外融合的公共空间；

6、室内功能空间明确最小面积，单室套≥23㎡，普通套型≥33㎡；厨房使用燃气时≥5㎡，保障性住房≥4㎡，预留洗碗机、垃圾处理器接口；卫生间优先采用同层排水，便器旁需设扶手或预留安装条件。

7、层高上调，新建商品住宅层高≥3.1m，保障性住房≥3.0m；卧室、起居室净高≥2.6m 。设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高不应小于3.15m。

8、成品住房需配置新风系统（换气≥0.5次/h），厨房、卫生间排烟道需防火止回阀；

9、新增要求，电动自行车库需独立防火分隔，设视频监控和火灾报警；

10、设在起居室（厅）或卧室外的阳台净深不应小于1.50m。设置空中花园的住宅，不得降低户内通风、采光和日照标准，并应采取安全防护、防视线干扰及防水、排水‌等措施。

以下为原文（部分）：