【星展广场】
湾区东岸 产研综合体
产业研发用房、宿舍寓所、商业
大空港前海双重辐射，千万旧改红利
11号线马安山地铁口，会展湾芯城市坐标
项目概况
用地面积：23776.14㎡；
总建筑面积约：23.6万㎡，其中计容地面以上建面153063㎡，地下室建面83163㎡
土地性质：M0新型产业用地
土地年限：50年
空调：VRF中央空调系统，24小时独立控制
停车位：约2000个车位，200元/月
物业费：12元/平方米/月，近期可优惠到8元/平方米/月
楼宇状态：现楼
大堂高度：10.2米
标准层层高：4.2米
电梯：A栋17台康力电梯
楼层面积段：标准层面积1800㎡（19-22层）
实用率：72.5%
【交房时间】 现楼交付
【实用率】：产业研发用房约72.5%
【B座产业研发用房建面约38445㎡】
＝＝＝＝【标准层户型图】＝＝＝＝
✴️区位价值亮点✴️
【前海空港强力引擎，千万旧改红利迸发】
双核引擎：前海扩容、空港新城双辐射，深圳西部发展强力引擎；
国际会展城：项目距离国际会展中心约3.5公里，未来人流、物流、资金流汇集；
城市旧改：区域内超过23个城市更新规划，城市面貌全面焕新，未来可共享资源。
【多维立体交通环伺，快速通达全球】
海：福永码头；
陆 ：宝安大道（约800m）、广深高速（约1km）、京港澳高速（约3.1km）；
✈️空：宝安国际机场；
轨：11号线马安山地铁站（约800m），12、18、20、30号线（在建或规划中）、穗莞深城际（约1.5km）。
✴️设计亮点✴️
【高配电梯 定制极速垂直效率】
人脸识别门禁系统+目的楼层指引系统，更安全高效；
定制电梯A座17部，高区电梯速度达4米/秒，告别电梯等待。
空调系统：VRF中央空调+新风系统设，降低企业运营成本，营造健康工作环境。
【车位充足 泊车无忧】
地下四层停车场，规划车位1618个
配置新能源充电桩，规划车位486个
✴️配套亮点✴️
公配充足：配建体育及文化活动场地、邮政所等，周边邻公交站、学校；
宿舍寓所：配置549套，方便高管居家生活；
商业：建面约1.2万㎡，拟引进众多知名品牌，周边有星河荣御、海岸城、京基百纳广场及新沙天虹，商业及生活氛围浓。
＝＝＝＝【项目实景图】＝＝＝＝
销售中心电话：17607679407【刘经理】预约看房，置业顾问一对一对接
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恭迎品鉴！
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
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